老年社區周邊環境要求

　　由於各種養老模式的不同，對老年社區的配套及周邊環境的要求也不同。一般說來，老年社區必須具備以下基本條件：

　　（1）遠離喧囂

　　老年人都喜歡安靜，不論是在家裡或者在活動場所。大型社區中老年人的組團和活動設施，可以安排在相對角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環境的相對安靜。但是，住宅小區的布局應當合理有序，易於辨認方向。因為老年人多半有記憶力的下降，因此小區布局不宜過於散亂。

　　（2）環境優美

　　老年人喜歡居住在環境優美，相對位置較為偏僻一點的地方。因此，住宅公共環境應當空氣、綠化情況良好，有安靜和利於休息的地方。重要的是要有便利的通道讓老人（包括使用輪椅者）接近。此外，老人活動場所應當有良好的通風和日照，但不可位於日照過於強烈之處。

　　（3）小區配套齊全

　　小區的配套設施建設和設置，應多為老年人考慮。

　　小區要設有社區門診，對於非健康狀態的老人，小區要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的社區診所。

　　老年人的大部分活動是通過步行來實現的，因此，在設計中該特別關注住宅小區步行道路的情況，主要包括以下幾個細節：

　　道路坡度：由於老年人的平衡能力下降，站立、行走不穩，因此道路的坡度最好小於5％，地勢起伏不宜過大。

　　道路寬度：由於部分老年人需要依賴輪椅或拐杖行走，因此適合老年人的居所不宜有太多的台階，最好是以坡道代替。同時，主要道路的寬度應能滿足兩輛輪椅相對駛過的要求。路面：由於夏季多雨，因此應注意路面是否防滑，同時是否平坦和利於通行，由卵石、碎石、砂子等鋪就的凹凸不平的地面不宜老年人行走。

　　路燈：老年人的視力較弱，因此路燈不可過於昏暗，尤其是在地勢變化較大的地段，應當有更高的照明程度。

　　休息椅：由於老人的健康狀況下降，身體易於疲勞，因此，在步行路線應當有一些休息椅或休息區的設置，同時座椅高度以30～45cm為宜，過低則老人起坐不便，過高則不舒適。

　　指示牌：老人的視覺能力、方向辨識能力、記憶能力均不如年青人，因此，在老人的居所應當有標識明確的路線、方位指示牌，或是有能起到類似作用的標誌物。

　　（4）動靜結合

　　可以在老年人活動區域的周邊設置一些公共設施，例如：食堂、咖啡館、圖書館、幼兒園、學校等，方便老人與其他年齡段人群的交流，同時保持動靜結合，提高老年人的活力和朝氣。可以建設一些設施讓低齡老年人為社區提供一些力所能及的服務，使其有老有所為、老有所樂。

　　（5）周邊設施使用方便

　　小區周邊的市政配套設施應當較為齊全，例如，銀行、醫院、社會福利保險機構、市場等，以方便老年人就近使用。特別是醫療設施，應當能在緊急情況下及時到達。了解更多（房地產報告）