經濟適用房市場規模

　　2018 年 1-4 月，全國完成房地產開發投資 30,592 億元，同比增長 10.3%，較 1-3 月下降 0.1pct。其中， 4月單月商品房投資增速 10.2%，較 3 月下降 0.6pct。下面進行經濟適用房市場規模分析。

　　住宅方面， 1-4 月，住宅投資 21,331 億元，同比增長 14.2%，較 1-3 月上升 1.0pct，占房地產開發投資的比重為 69.7%，較 1-3 月上升 0.6pct，其中， 4 月單月住宅投資增速 16.4%，較 3月上升 2.2pct，創下 2014 年 3 月至今 44 個月的新高。

　　分區域來看，1-4 月房地產開發投資東部地區同比+11.3%(-0.5pct)、中部地區同比+14.8%(-0.2pct)、西部地區同比+3.2%(+0.3pct)、東北地區同比+10.7%(+9.4pct)，顯示出目前中東部區域開發投資較強。

　　通過對經濟適用房市場規模分析，2018 年 1-4 月的商品房和住宅的新開工面積分別同比增長 7.3%和增長 9.4%，分別較 1-3月下降 2.3pct 和下降 2.8pct。其中， 4 月單月商品房和住宅的新開工面積分別同比增長 2.9%和增長 4.1%，漲幅分別較 3 月下降 14.9pct 和下降 16.7pct。

　　1-4 月的商品房和住宅的施工面積分別同比增長 1.6%和增長 2.0%，分別較 1-3月上升 0.1pct 和上升 0.1pct。 1-4 月的商品房和住宅的竣工面積分別同比下降 10.7%和下降 13.8%，分別較 1-3 月下降 0.6pct 和上升 0.2pct。其中， 4 月單月商品房和住宅的竣工面積分別同比下降 13.6%和下降 13.0%，降幅分別較 3月下降 8.3pct 和下降 6.6pct。

　　通過對經濟適用房市場規模分析，2018 年 1-4 月的土地購置面積為 5,412 萬平方米，同比下降 2.1%，較 1-3 月下降 2.6pct，其中，4 月單月土地購置面積同比下降 7.8%，較 3 月下降 11.3pct。1-4 月的土地成交款為 2,391 億元，同比增長 13.6%，較 1-3 月下降 6.6pct;

　　其中， 4 月單月土地成交款同比增長 1.6%，較 3 月下降 47.1pct; 1-4 月的土地成交樓面均價為4,418 元/平米，同比增長 16.1%，較 1-3 月下降 3.5pct，其中， 4 月單月土地成交樓面均價為 4,702 元/平米，同比增長 10.2%，較 3 月下降 33.5pct。

　　經濟適用房的建設在一定程度上抑制了房價的過快上漲，對我國房地產市場的健康穩定發展起到了積極的作用，更為關鍵的是，經濟適用房由於有政府的保駕護航，在高房價時代為城市中低收入群體提供了安居之所，維護了社會的穩定，彰顯了國家的惠民政策，是國家關注民生、構建和諧社會的重要舉措。以上便是經濟適用房市場規模的所有分析了。

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