2023商住物業發展趨勢：商住物業未來發展空間大

    中國報告大廳網訊顯示，如今在經濟快速發展和城市化不斷進程的今天，商住物業也在迅速崛起。商住物業的快速增長也推動了該行業的發展。

  伴隨經濟穩定可持續增長，我國居民消費水平快速提高，社會消費品零售總額迅速增加。新型城鎮化穩步推進刺激市場對行業的需求。商住物業面積快速增加推動行業發展。目前，整個物住行業仍處於高速發展的階段。在政策利好、技術疊代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，商住物業行業迎來新的發展機遇期。所謂經營規模化，即具有品牌知名度、資源優勢和技術優勢的企業逐步併購或淘汰業內規模小、專業水平低的企業，以提高專業化程度，降低經營成本。

  (1)線上線下平台融合發展：

  移動應用程式及微信小程序等平台，把線上流量引流到線下商業廣場，提高獲客效率並降低相關成本;

  (2)服務供應的多元化：

  多元化的增值服務、付費會員開拓新的收入模式、利用商戶及消費者等提升盈利能力;

  (3)新技術的應用：

  數位化、智能化技術可拓寬服務範圍、提高管理效率、降低管理成本。智能能耗調控及消費安全系統可提升零售商業物業的日常管理及降低運營風險;

  (4)對優質服務及專業服務的需求：

  運營能力薄弱、商住場景技術賦能能力薄弱、服務同質化等挑戰為提供個性化購物場景、沉浸式購物體驗及專業運營服務的商住運營服務提供商帶來廣闊機會;

  (5)輕資產模式的推廣：

  輕資產模式能實現零售物業價值升值及更高利潤率，預期在業內越來越常見;

  (6)城市發展加速：

  隨著城市化發展，零售商住物業的發展或改造將向三、四線城市滲透，進一步擴大商住運營服務市場規模。

  我國商住地產的蓬勃發展，商住物業管理行業發展空間巨大。未來商住運營管理行業將呈現輕資產化、經營規模化以及網際網路化的發展趨勢。所謂輕資產化趨勢，即商住物業運營管理的運營模式將由當前重開發、輕運營的重資產運營模式向重運營、輕投資的輕資產模式轉變。

  據上述看，商業地產大規模開發使商住物業蓬勃發展，在如今的城市建設需求下，商住物業規模將會擴大，由此可見商住物業未來的發展空間廣闊。