全國多地區二套房首付低至三成

  為了改變當前房地產市場的現狀，國家發布了相關政策來促進市場恢復，提振消費者的購買需求。目前已經有85座城市調整了公積金相關的購買政策，其中有對首套房的貸款利率調整，也有對於二套房首付比例的調整。隨著各地政策的實施，今年我國的房地產市場需求會有所轉變。

  今年截至5月23日，全國已有近40城調整優化商貸政策。另據澎湃新聞不完全統計，4月以來，已有江蘇南通、湖北大冶、寧夏銀川、河北石家莊、江蘇常州、河北張家口、浙江紹興、甘肅蘭州、江西上饒等地調整商貸首付比例，多地在下調首套房首付比例至20%的同時，降低二套首付比例至30%。

  根據央行5月20日公布的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，這也意味著5年期以上首套住房商業貸款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。

  另以寧夏銀川為例，5月19日，寧夏銀川市6部門聯合印發的《關於促進銀川市房地產業良性循環和健康發展的實施意見》提出，通過調低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調至20%，二套房最低首付款比例下調至30%;對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，執行首套房貸款政策。

  調整二套房首付比例有助於提振住房需求，更好地滿足居民住房改善性需求。進入二季度，全國房地產政策寬鬆空間進一步打開，轉暖的信號更為清晰。針對當前房地產市場的疲軟態勢，4月底中共中央政治局會議增加了「支持各地從當地實際出發完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求」和「優化商品房預售資金監管」的措辭，此後央行、銀保監會等監管部門也相繼表態，對住房金融政策進行「鬆綁」，並下調LPR五年期利率15bp。從全局來看，無論是對於宏觀經濟穩增長還是穩就業，房地產行業的穩定對全局而言是非常重要的。

  伴隨中央政策的調整，地方房地產政策自2021年末開始從偏緊的狀態逐步轉為適度寬鬆，當前著力釋放市場購房需求。

  今年4月份以來各個地區開始調整首套房的貸款利率以及二套房的首付比例，這有助於提高市場需求，也是遵循房是用來住不是用來炒的原則。以上就是醫療市場的大致介紹了，如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。