房產中介市場分析

　　數據顯示，目前全國房地產經紀機構達到了25萬家，從業人員超過150萬人，有21萬經紀人員取得了房地產經紀專業人員的職業資格。下面進行房產中介市場分析。

　　房產中介行業分析表示，房地產交易中通過經紀機構成交的比例超過60%，一二線城市如北京等成交比例則超過80%。房地產經紀平台在行業中的功能越發重要，但是經紀公司之間的關係一直是競爭非合作關係。

　　隨著2018年市場調整，2017-2018年，行業從業人員的整體情況也發生變化，新增從業人員明顯減少。據深房中協數據，與2017年新增61626名中介從業人員相比，2018年新增人員同比減少13.2%，下降至53513人。從新增人員結構來看，對比星級提升、重新申請，新申請人員降幅最為明顯，高達26.3%。

　　統計數據顯示，2012-2017年，房地產諮詢銷售額TOP10的市場占有率整體而言有所增長，近幾年僅2016年出現負增長，2017年實現回升，2017年的市場占有率為17.08%，相較於2016年上升了1.1個百分點。

　　這主要是由於一方面部分房地產諮詢企業已經形成規模化，其高度的專業水平和豐富的客戶資源在市場較為低迷的背景下更受開發企業青睞;另一方面，房地產諮詢企業緊跟市場動向，創新營銷模式，尤其是加強移動網際網路應用，多渠道、全方位解決不同客戶多種需求，有效提升了蓄客量和轉化率水平。

　　隨著房產行業的發展，很多人在房產銷售行業找到了自己的價值，同時有越來越多的房產中介公司拔地而起。房產中介連鎖經營企業的店鋪數量和收入兩項指標均高於連鎖行業平均增長水平，店鋪數量達到了兩倍以上，收入更是在三倍以上。

　　目前中介行業尚未形成一個很完善、規範的交易生態系統，即使是大型中介在轉型中也同樣摸著石頭過河，哪一家的模式能搶先成為行業的模仿規範，就可能成為整個行業的規則「制定者」，對中小型中介來說，話語權自然減弱。在中介行業的突圍戰中，規模之爭不可避免。以上便是房產中介行業市場分析。

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