2015年我國房屋租賃行業現狀分析

　　通過對房屋租賃行業現狀分析了解到，網際網路進入租房市場。據2013年的北京一個機構對2100位租戶的調查結果，有65%的人是通過房產中介租房，通過熟人介紹租房的占24%，通過專業網站租房的占比為6%。到了2015年初進行的同類調查，通過中介租房的比例下降到49%，而使用專業網站的占比達到20%，可見人們正在習慣使用專業租房網站來租房。下面具體來看下2015年我國房屋租賃行業現狀分析內容。

　　隨著各地新房和二手房交易成交量持續放大，房產租賃市場的熱度也逐漸升溫。北上廣深等一線城市一些緊俏地段的房源租賃價格和年初相比，最多的甚至已經上漲了15%。這種回暖跡象也使得很多原本被掩蓋的問題再度浮出水面。比如老生常談的高昂中介費，黑中介等等。

　　中介公司已成為制約房產租賃市場發展瓶頸

　　想必每位在一線城市打拚的年輕人，都有被住房問題所困擾的精力，在這些經濟發展迅速的地標，要想尋找一個合適的蝸居，卻也難倒了萬千的打工族。中介公司服務刁蠻無理，二房東的不靠譜，再加上消費欺詐等各種問題實在是讓人想想就頭疼。筆者也曾遇到過在在出租房屋的過程當中，由於兩家中介公司惡性競爭，致使本已談妥的合同中途廢止的情況。

　　眾所周知，在傳統的房屋租賃市場上，中介公司一直扮演著租戶和房主之間連接紐帶的角色。只不過這個「紐帶」在很多情況下並不讓雙方滿意。高額的中介費，各種欺詐陷阱，以及消費黑幕的事件屢屢見諸報端。更多最新房屋租賃行業現狀分析詳情請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年中國房屋租賃行業市場發展現狀及投資前景預測報告》。

　　據相關機構的調查數據顯示，租房周期長，中介干擾，後期費用陷阱等問題已經成為了租戶租房的主要障礙。由於在房地產租賃市場上信息不對稱以及租賃機制不健全的現象使然，房東和租戶難以進行快速高效的租賃交易。這就為很多「黑中介」或者所謂的「二房東」謀取非法利益提供了土壤。同時也嚴重影響了房東和租戶彼此之間的信任感。從這個角度來看，傳統的房屋中介模式，已經逐漸成為了房屋租賃市場發展的瓶頸。

　　借移動東風房產租賃市場「去中間化」正當時

　　房產租賃市場的上述現狀正好為移動網際網路租房平台的發展提供了機遇，眾所周知，目前很多傳統行業的市場都正在受到移動網際網路產品的衝擊。如微信改變了傳統的移動通訊方式，支付寶則變革了金融消費體系，傳統的理財和投資也被網際網路金融攪局……。而對於房產租賃市場而言也不例外，租戶和房主迫切的需要一個平台，為他們實現去「中間化」的需求，而越來越多的移動網際網路公司也正是看準了這一點，紛紛推出相應的APP產品。比如火炬租房，丁丁租房，以及愛屋吉屋等。

　　據相關調查機構2013年在北京地區，針對2100位租戶的調查顯示，習慣通過中介公司租房的人數為1364人，占比64.9%;習慣通過熟人介紹租房的有511人，占比24.3%;通過傳統網際網路平台或APP租房的人僅為136人，占比6.47%;另有89人選擇通過其他途徑租房，占比4.23%。

　　但是該數據在2015年最新的調查中，卻發生了很大的變化。在樣本數量相同的情況下，習慣使用APP租房的用戶數量上升到了419人，占比達到19.9%;而通過中介公司租房的用戶數量則下降到了1022人，占比為48.7%。在被問及原因時，被調查對象的回答大致為，APP平台可以實現租賃雙方的直接聯繫，並有效降低租房的經濟和時間成本。

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