租房市場研究報告分析

  中國報告大廳網訊，2022年我國出台相關利於政策租房，普租與長租在疫情反覆的背景下分化明顯。在購房門檻頗高的當下，租房就成為了當下年輕人住房首選。未來將規範發展公租房，城鎮戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保。以下對租房市場研究報告分析。

  我國對於住房租賃市場給予了很大的政策支持,使之日漸活躍,規模明顯增長。2021年中國租房市場規模與2019年相比增幅達到122.9%，在兩年之內實現了規模的翻番。從租房巿場發展的十個重點城市來看，成都租房規模增長253.60%，位居中國第一;深圳租房規模增長175.90%，位居中國第二;廣州租房規模增長135.70%，位居中國第三。

  隨著畢業生群體租房需求釋放、各大城市疫情防控向好，住房租賃市場的復甦回暖已經開始，下半年將持續升溫，對人才吸引力較強的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會城市住房租賃市場將顯著升溫。各大長租企業和從業者應該對行業未來發展保持信心。現從三大市場數據來了解租房市場研究報告分析。

  租房市場受疫情影響較大，需求釋放滯後。從二線城市租房類型分布來看，2021年，成都、重慶、西安的租房產品結構最為單一，均為青年公寓占比100%;武漢和南京在青年公寓之外，還存在少量宿舍型公寓。可以看出二線城市租房整體市場的成熟度仍有待提高。

  在穩中走高的成交數據表現之下，長租房機構的租金水平也更趨平穩理性，市場波動幅度更小。2021年中國國資背景品牌租房運營管理規模占10.20%，較2019年增長 6.40個百分點;非國資背景品牌租房運營管理規模占89.80%，較2019年減少6.40%個百分點。

  2021年中國十個重點城市集中式租房項目的出租率從2019年的85.1%上升至2021年的90%，出租率持續走強並保持高位。一線城市和新一線城市普遍維持在90%以上的出租率水平，其中，上海表現最為突出，市場平均出租率達到97.5%;其次是北京市場平均出租率為93.5%。二線城市的出租率普遍也維持在85%以上。

  政策助力租房行業穩定增長，6月畢業生租房市場需求得到釋放。在解決租房剛需上發揮積極作用，不僅成交量持續增長，租金水平也保持在合理的波動區間。租房市場經濟發展經驗多次證明，任何一個行業要建立起規模性經營能力，都要走機構化發展道路。

  以上就是租房市場研究報告分析的大致介紹了，需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。