中國富豪早已衝出亞洲,走向世界。今年5月央行首次「喊話」要求銀行對個人住房按揭貸款合理定價、提高貸款發放,更是讓中國人「心痒痒」。錢袋寬裕的中國人去哪兒買房?
1、倫敦
近年來,英國房地產的復甦可以說與英國經濟全面走出危機低谷相同步。倫敦作為國際金融中心、避險港灣,海外買家大量湧入。
2、美國
2013年外資購置美國住宅地產的交易激增了35%,而引領這波外資購房潮的正是中國買家。中國買家是以美元計交易額最大的買家群體,他們通常會追逐超高端房產,並用現金支付。
3、加拿大
在全美房屋均價跌破18萬美元之時,加拿大的房屋均價卻飆升至33萬加元,幾乎是美國的一倍。多倫多2013年房屋均價持續瘋漲至43萬加元,漲幅達12%,溫哥華的漲幅更高至18%。
4、杜拜
如今,杜拜允許外國人在某些地區購買房產並擁有土地和建築物。杜拜是免稅城市,沒有企業所得稅,個人所得稅,資本收益稅和房產稅,對於資本回流也沒有任何限制。
5、韓國(濟州島)
2013年第一季度,中國人新購買的韓國土地多達40萬平方米,大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積。與此同時,由於韓國濟州島的投資移民政策,這幾年濟州島的房子每年都增值10%。
6、澳大利亞
近幾年,澳大利亞憑藉著自然環境、地理條件和低失業率等有利條件吸引了大量包括中國人在內的外國人到當地買房。
7、新加坡
2014年4月份以來,新加坡的私宅成交量漲幅高達29%。外國人在新加坡私人住宅的占有量已經達到23%,其中來自中國買家數量位居第一,不少中國買家選擇購買價格為150萬~500萬新幣的住宅。
8、巴黎
2010年法國不動產市場全年上漲了17.5%,而巴黎市區房價比過去20年則漲了三倍。
9、義大利
在義大利,房產是永久產權,可以代代傳承,而且出售相對比較容易,尤其是那些質量好、地段好的房產。義大利房產的重要特性是穩定增長,在價格浮動上不會大起大落。更多請查閱中國報告大廳發布的《2012-2018年中國豪宅市場發展戰略研究報告》。
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