商品房行業市場分析報告是對商品房行業市場規模、市場競爭、區域市場、市場走勢及吸引範圍等調查資料所進行的分析。它是指通過商品房行業市場調查和供求預測，根據商品房行業產品的市場環境、競爭力和競爭者，分析、判斷商品房行業的產品在限定時間內是否有市場，以及採取怎樣的營銷戰略來實現銷售目標或採用怎樣的投資策略進入商品房市場。
商品房市場分析報告的主要分析要點包括：
1）商品房行業市場供給分析及市場供給預測。包括現在商品房行業市場供給量估計量和預測未來商品房行業市場的供給能力。
2）商品房行業市場需求分析及商品房行業市場需求預測。包括現在商品房行業市場需求量估計和預測商品房行業未來市場容量及產品競爭能力。通常採用調查分析法、統計分析法和相關分析預測法。
3）商品房行業市場需求層次和各類地區市場需求量分析。即根據各市場特點、人口分布、經濟收入、消費習慣、行政區劃、暢銷牌號、生產性消費等，確定不同地區、不同消費者及用戶的需要量以及運輸和銷售費用。
4）商品房行業市場競爭格局。包括市場主要競爭主體分析，各競爭主體在市場上的地位，以及行業採取的主要競爭手段等；
5）估計商品房行業產品生命周期及可銷售時間。即預測市場需要的時間，使生產及分配等活動與市場需要量作最適當的配合。通過市場分析可確定產品的未來需求量、品種及持續時間；產品銷路及競爭能力；產品規格品種變化及更新；產品需求量的地區分布等。
商品房行業市場分析報告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在紮實的市場分析的基礎上，只有在對影響需求的外部因素和影響購、產、銷的內部因素充分了解和掌握以後，才能減少失誤，提高決策的科學性和正確性，從而將經營風險降到最低限度。
中指研究院發文稱，中性情形下，預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%，樂觀情形下，若貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策加快落實，2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。
廣東統計局發布數據，1—11月份，全省固定資產投資同比下降4.6%；扣除房地產開發投資，全省固定資產投資增長1.6%。在大規模設備更新帶動下，設備工器具購置投資增長18.4%，其中工業設備工器具購置投資增長19.8%。工業投資增長6.9%，占全部投資比重繼續提高至37.1%。新動能投資保持快速增長，先進位造業和高技術製造業投資分別增長10.8%、10.4%，其中，裝備製造業投資增長13.6%，電子及通信設備製造業增長16.3%。基礎設施投資下降0.2%，降幅比1—10月收窄0.5個百分點，其中，鐵路運輸業投資增長19.5%，電力、熱力生產和供應業投資增長5.2%，生態保護和環境治理業投資增長3.0%。房地產開發投資下降17.6%，商品房銷售面積下降23.8%，降幅連續8個月收窄。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，商品房市場階段性的底部或將到來，即新房加二手房在內的總交易面積開始趨於穩定。驅動力之一，就是商品房市場調整三年左右，部分區域的價格水平與支付能力開始匹配；驅動力之二，就是過去20多年城鎮化快速推進，積累了大量的、以新市民和外來人群為主的購房需求；驅動力之三，就是經歷前期規模增長後，居民改善住房的時代到來。（21財經）
深圳特區報記者10月22日從深圳市住房和建設局獲悉，截至10月21日，深圳2024年第四季度計劃入市的商品房項目38個，預計供應房源面積為1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商務公寓203676.27平方米，2096套；商業13480.41平方米，176套；辦公169350.00平方米，292套（最終數據以商品房預售許可證為準）。 據悉，深圳市南山區四季度計劃入市商品房項目最多，共12個項目，提供房源5125套；羅湖區入市商品房項目3個，提供房源1170套；鹽田區2個項目，提供房源160套；寶安區9個項目，提供房源3307套；龍崗區4個項目，提供房源1368套；龍華區2個項目，提供房源1090套；坪山區兩個項目，提供房源888套；光明區4個項目，提供房源1340套。（深圳特區報）
國家統計局數據顯示，1—9月份，房地產開發企業房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。
北京市統計局發布數據顯示，1-8月，北京市新建商品房銷售面積658.1萬平方米，同比下降5.1%。其中，住宅銷售面積466.6萬平方米，下降8.7%；辦公樓43.7萬平方米，下降0.2%；商業營業用房38萬平方米，增長7.4%。
國家統計局數據顯示，1—7月份，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，其中住宅銷售面積下降21.1%。新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，其中住宅銷售額下降25.9%。7月末，商品房待售面積73926萬平方米，同比增長14.5%。其中，住宅待售面積增長22.5%。
統計局數據顯示，1—6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。
據廣東統計局，1—5月，全省房地產開發投資0.46萬億元，同比下降16.7%，降幅比1—4月擴大2.5個百分點。其中，商品住宅投資下降19.5%，辦公樓投資增長2.2%，商業營業用房投資下降8.8%。分區域看，珠三角地區房地產投資下降15.1%；粵東粵西粵北地區房地產投資合計下降25.9%。1—5月，全省商品房銷售面積同比下降34.0%。
經濟日報刊文指出，收購商品房用作保障房一舉多得，把好事辦好要注意以需定購。應準確摸清需求，細緻摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。應確保收購的存量商品房能夠滿足當地保障性住房的需求，也應確保障性住房的供給質量，提供真正滿足保障對象需求的優質房源，同時謹防保障性住房供給過剩。
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