新房行業市場競爭分析報告主要分析要點包括：
1）新房行業內部的競爭。導致行業內部競爭加劇的原因可能有下述幾種：
一是行業增長緩慢，對市場份額的爭奪激烈；二是競爭者數量較多，競爭力量大抵相當；
三是競爭對手提供的產品或服務大致相同，或者只少體現不出明顯差異；
四是某些企業為了規模經濟的利益，擴大生產規模，市場均勢被打破，產品大量過剩，企業開始訴諸於削價競銷。
2）新房行業顧客的議價能力。行業顧客可能是行業產品的消費者或用戶，也可能是商品買主。顧客的議價能力表現在能否促使賣方降低價格，提高產品質量或提供更好的服務。
3）新房行業供貨廠商的議價能力，表現在供貨廠商能否有效地促使買方接受更高的價格、更早的付款時間或更可靠的付款方式。
4）新房行業潛在競爭對手的威脅，潛在競爭對手指那些可能進入行業參與競爭的企業，它們將帶來新的生產能力，分享已有的資源和市場份額，結果是行業生產成本上升，市場競爭加劇，產品售價下降，行業利潤減少。
5）新房行業替代產品的壓力，是指具有相同功能，或能滿足同樣需求從而可以相互替代的產品競爭壓力。
新房行業市場競爭分析報告是分析新房行業市場競爭狀態的研究成果。市場競爭是市場經濟的基本特徵，在市場經濟條件下，企業從各自的利益出發，為取得較好的產銷條件、獲得更多的市場資源而競爭。通過競爭，實現企業的優勝劣汰，進而實現生產要素的優化配置。研究新房行業市場競爭情況，有助於新房行業內的企業認識行業的競爭激烈程度，並掌握自身在新房行業內的競爭地位以及競爭對手情況，為制定有效的市場競爭策略提供依據。
據中指研究院監測，深圳929新政落地後，吸引大量外地置業者湧入，國慶後兩周內市場出現兩次「日光碟」，市場熱度持續攀升。從網簽數據來看，深圳10月以來（10.1-10.27）新房銷售約30萬平米，環比增長96%，同比增長31%；二手房成交近5000套，環比增長63%，同比增長97%，創2021年4月以來月度新高。
中指研究院最新數據顯示，10月（1-27日），重點30城新房網簽約980萬平方米，環比增長35%；20城二手房網簽約10萬套，環比增長18%，核心城市市場呈現回穩態勢。其中，廣州、深圳新房網簽面積已較9月翻倍增長，北京10月二手房成交有望突破1.6萬套，創去年4月以來新高，限購政策優化對一線城市需求釋放產生明顯帶動作用。二手房方面，今年以來重點城市二手房市場保持一定活躍度，前三季度成交量同比基本持平，10月在政策帶動下，成交量環比再次提升。根據中指數據，10月以來（10.1-10.27）20個代表城市二手房成交99766套，環比增長18%，同比增長12%。10月各周二手房成交套數環比保持增長,上周（10.21-10.27）成交套數創近18個月以來周度新高。
10月14日，碧桂園集團召開內部管理會議，楊惠妍對近期房地產市場形勢進行了深入解讀和分析。 碧桂園集團管理層認為，中央和地方政府近期推出的一系列房地產利好政策，為行業發展注入了新的活力。楊惠妍指出，國家對房地產行業的定位和指引越來越清晰。嚴控增量，優化存量，提高質量，這三個清晰指標的提出，是對行業未來發展一個較長時期的指引。
杭州發布新政策，取消新出讓住宅用地限價，並優化房貸政策，統一貸款首付比例為15%。住房公積金貸款最高額度增至130萬元，購買綠色建築貸款額度可上浮20%。此舉旨在降低購房門檻，刺激住房需求釋放。業內專家認為，新政將改善市場活力，激發房企拿地積極性，並可能帶來市場回暖和更多優質房源。此前，杭州新房和土地市場表現疲軟，新政有望提振四季度市場交易。（證券時報網）
華泰證券研報表示，億翰數據顯示，9月百強房企單月銷售金額同比-38.1%，降幅較8月走闊10pct，1—9月累計銷售金額同比-34.1%，降幅較1—8月收窄3.9pct，9月新房銷售迎來調整。9月29—30日，四大一線城市房地產新政相繼出台，我們認為一線城市新政的迅速落地是一個積極的開始，新政有望帶來一線城市地產行業率先企穩，有助於穩定市場及預期。截至9月29日，貝殼50城新房/二手房成交量KMI指數分別為43.3/39.5，環比分別+16%/+17%，前瞻指標顯示一二手房熱度近期有所回暖，後續建議關注新政的落地效果。
克而瑞地產研究中心發布報告稱，因9月末中央到地方利好頻頻，先是「924」國新會推出多項重磅政策，包括降准、政策利率下調、存量房貸降息、降二套首付比例、提高再貸款中央資金支持比例、續期「金融16條」等，再是政治局會議定調促進房地產市場止跌回穩，而後上廣深等核心一線跟進，「四限」政策持續優化調整，基於政策利好預期，10月整體成交或將止跌企穩，而一線作為新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空間。
中指研究院10月1日發布的數據顯示，9月份中國百城新房價格繼續出現結構性上漲，二手房價同環比繼續下跌。該機構當日發布的數據顯示，2024年9月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16484元（人民幣，下同），環比上漲0.14%。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲1.85%。受部分城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格環比上漲。9月，新房市場成交持續走弱，重點城市新房銷售量環同比均下降。當月，100個城市二手住宅平均價格為每平方米14447元，環比下跌0.70%。同比來看，100個城市二手住宅平均價格較去年同期下跌7.13%。分析稱，業主以價換量致百城二手住宅價格繼續下行。9月，二手房成交規模環比回落，同比仍保持增長。
10月1日，克而瑞地產研究中心發布報告稱，今年前9個月保利發展以2421億元的銷售額排名第一，緊隨其後的分別為中海地產和萬科地產，銷售額分別為1988億元和1804.9億元。2024年9月，新房供應小幅放量而成交延續降勢。重點30城供應環比上升12%，與上半年月均值持平；成交三連降，環比下降6%，同比下降34%。對於10月的預判，克而瑞在報告中認為，因9月末中央到地方利好頻頻，先是「924」國新會推出多項重磅政策，包括降准、政策利率下調、存量房貸降息、降二套首付比例、提高再貸款中央資金支持比例、續期「金融16條」等，再是政治局會議定調促進房地產市場止跌回穩，而後上廣深等核心一線跟進，「四限」政策持續優化調整，基於政策利好預期，10月整體成交或將止跌企穩，而一線作為新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空間。（澎湃新聞）
據克而瑞研究中心，「金九」過半，新房成交規模環比8月小幅微降，但明顯不及去年同期。9月前12日，30個重點城市總計成交295萬平方米，較8月前12天下降6%，較去年9月1日到12日下降18%。一線城市回落最為明顯，北京、深圳成交均顯乏力，較8月同期近乎腰斬。二線城市成交總體持穩，寧波、長沙等成交有所改善，但杭州、武漢等成交繼續走低。三四線城市成交在低基數效應下，成交環比增長19%，同比僅跌1%，佛山、惠州成交表現相對亮眼，同環比均正增。
經濟日報文章指出，中指研究院監測數據顯示，今年年初至今，多個城市接連鬆綁房地產調控政策，至少有32城優化限購，超百城優化限貸，10城優化限售，近10城優化限價，預計後續將有更多城市跟進調整限價政策。業內專家表示，過去市場熱度較高，限價政策對穩地價、穩房價起到了重要作用，但當前市場承壓，限價及其他限制性政策應當適時退出。業內專家普遍認為，取消新房銷售指導價會導致短期價格波動加劇，但從長期來看，房價將更能反映市場的真實供需情況，有利於房地產市場平穩健康發展。
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