房地產行業市場調查報告是運用科學的方法,有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關房地產行業市場信息和資料,分析房地產行業市場情況,了解房地產行業市場的現狀及其發展趨勢,為房地產行業投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
房地產行業市場調查報告包含的內容有:房地產行業市場環境調查,包括政策環境、經濟環境、社會文化環境的調查;房地產行業市場基本狀況的調查,主要包括市場規範,總體需求量,市場的動向,同行業的市場分布占有率等;有銷售可能性調查,包括現有和潛在用戶的人數及需求量,市場需求變化趨勢,本企業競爭對手的產品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對房地產行業消費者及消費需求、企業產品、產品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調查。
房地產行業市場調查報告採用直接調查與間接調查兩種研究方法:
1)直接調查法。通過對主要區域的房地產行業國內外主要廠商、貿易商、下游需求廠商以及相關機構進行直接的電話交流與深度訪談,獲取房地產行業相關產品市場中的原始數據與資料。
2)間接調查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數據與二手資料,及時獲取關於中國房地產行業的相關信息與動態數據。
房地產行業市場調查報告通過一定的科學方法對市場的了解和把握,在調查活動中收集、整理、分析房地產行業市場信息,掌握房地產行業市場發展變化的規律和趨勢,為企業/投資者進行房地產行業市場預測和決策提供可靠的數據和資料,從而幫助企業/投資者確立正確的發展戰略。
國家統計局數據顯示,1—2月份,全國房地產開發投資10720億元,同比下降9.8%,降幅比上年全年收窄0.8個百分點;其中住宅投資8056億元,下降9.2%,降幅收窄1.3個百分點。1—2月份,新建商品房銷售面積10746萬平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8個百分點;其中住宅銷售面積下降3.4%,降幅收窄10.7個百分點。新建商品房銷售額10259億元,下降2.6%,降幅收窄14.5個百分點;其中住宅銷售額下降0.4%,降幅收窄17.2個百分點。2月末,商品房待售面積79891萬平方米,同比增長5.1%。其中,住宅待售面積增長6.6%。