房地產行業市場調查報告是運用科學的方法,有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關房地產行業市場信息和資料,分析房地產行業市場情況,了解房地產行業市場的現狀及其發展趨勢,為房地產行業投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
房地產行業市場調查報告包含的內容有:房地產行業市場環境調查,包括政策環境、經濟環境、社會文化環境的調查;房地產行業市場基本狀況的調查,主要包括市場規範,總體需求量,市場的動向,同行業的市場分布占有率等;有銷售可能性調查,包括現有和潛在用戶的人數及需求量,市場需求變化趨勢,本企業競爭對手的產品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對房地產行業消費者及消費需求、企業產品、產品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調查。
房地產行業市場調查報告採用直接調查與間接調查兩種研究方法:
1)直接調查法。通過對主要區域的房地產行業國內外主要廠商、貿易商、下游需求廠商以及相關機構進行直接的電話交流與深度訪談,獲取房地產行業相關產品市場中的原始數據與資料。
2)間接調查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數據與二手資料,及時獲取關於中國房地產行業的相關信息與動態數據。
房地產行業市場調查報告通過一定的科學方法對市場的了解和把握,在調查活動中收集、整理、分析房地產行業市場信息,掌握房地產行業市場發展變化的規律和趨勢,為企業/投資者進行房地產行業市場預測和決策提供可靠的數據和資料,從而幫助企業/投資者確立正確的發展戰略。
今年上半年,全國房地產開發投資額4.67億元,同比下降11.2%,占固定資產投資額進一步降至18.8%,對GDP貢獻率為7%。目前,房地產投資降幅仍處於擴大態勢。上半年,有15個省(區市)房地產開發投資額超千億元。其中,浙江省以5124億元位居榜首,廣東省和江蘇省分別以4975億元和4900億元緊隨其後,這三個經濟大省占據全國房地產開發總投資額的3成以上。但從增速來看,三大省份均出現下滑,浙江房地產開發投資同比下降16.2%,廣東下降16.3%,江蘇下降16%。31個省區市中,僅上海、天津、河北、陝西、貴州、新疆,實現房地產開發投資同比正增長。(中國房地產報)
中國人民銀行統計,2025年二季度末,金融機構人民幣各項貸款餘額268.56萬億元,同比增長7.1%,上半年人民幣貸款增加12.92萬億元。2025年二季度末,人民幣房地產貸款餘額53.33萬億元,同比增長0.4%,增速比上年末高0.6個百分點,上半年增加4166億元。2025年二季度末,房地產開發貸款餘額13.81萬億元,同比增長0.3%,上半年增加2926億元。個人住房貸款餘額37.74萬億元,同比下降0.1%,增速比上年末高1.2個百分點,上半年增加510億元。
中泰證券研報表示,現房銷售將對房地產行業的發展和房企經營模式產生長遠的影響,後續仍需關注地方的落實情況及具體的配套支持政策。繼續看好房地產板塊的中長期配置機會,建議關注布局一二線城市、基本面穩健、安全邊際較高的房企;港股方面可關注具備估值優勢與彈性的龍頭公司。
國家統計局數據顯示,1—6月份,全國房地產開發投資46658億元,同比下降11.2%;其中,住宅投資35770億元,下降10.4%。1—6月份,新建商品房銷售面積45851萬平方米,同比下降3.5%;其中住宅銷售面積下降3.7%。