2025年常州公積金政策與購房補貼新動向：多維度解析住房支持計劃

  中國報告大廳網訊，（基於2024年新政對2025年的預期分析及數據測算）

  常州市在2025年持續深化房地產調控政策，通過整合住房困難群體補貼、公積金貸款額度提升及提取優化等措施，進一步激活剛需和改善性購房需求。據官方文件顯示，本次新政涵蓋購房現房補貼最高達20萬元、公積金貸款額度上限突破120萬元，並針對特定人群提供額外利息補貼，形成多層次的住房支持體系。

  一、公積金貸款額度提升至120萬，多群體享受差異化支持

  常州市公積金管理中心明確提高個人及家庭貸款額度：單人最高可貸80萬元，雙職工家庭可達120萬元。同時，多孩家庭、「青春留常」高校畢業生、退役軍人配偶等特殊群體不受此上限限制，可申請更高額度。政策特別指出，在常州再次購房並使用公積金貸款時，不再受此前貸款次數的約束，進一步降低改善性住房門檻。

  二、住房困難工薪群體獲現房補貼15%，最高20萬元

  為保障剛性需求，常州市對符合條件的家庭提供購房款15%的補貼，上限不超過20萬元。申請人需滿足本地無商品住房或已有住房面積≤75平方米且已婚共同申請等條件，並限定在房源庫中選擇建築面積≤140平方米的新建現房。該政策執行期為2025年4月至12月，要求合同備案須於年底前完成。

  三、公積金提取場景擴展，租房與首付支付全覆蓋

  新政擴大了公積金的使用範圍：在特定區域無自有住房且租賃住房的在職職工，可提取公積金支付房租；繳存人還可將公積金直接用於商品住房購房首付款，提取額度不超過總價款。此外，靈活就業人員及單位職工通過補繳或預繳補充公積金，在結息時可額外獲得50%利息補貼（年上限5000元），進一步激勵長期繳存行為。

  四、政策疊加效應顯著，人才與特殊群體享「雙優」福利

  青年人才在享受現房購房補貼的同時，仍可疊加申請「龍城英才」等專項住房支持計劃，形成政策合力。對於公積金繳存者而言，無論是貸款額度提升、利息補貼還是提取便利性，均體現了對多孩家庭、高學歷群體及退役軍人的傾斜，強化了住房保障的社會公平屬性。

  總結：2025年常州樓市調控的核心邏輯與市場影響

  通過整合公積金政策調整與購房補貼，常州在2025年構建了一套「貸款提取補貼」三位一體的支持體系。數據顯示，最高120萬元的公積金貸款額度及20萬元購房資助，顯著降低了中低收入家庭的購房門檻；而針對特定群體的差異化設計，則精準匹配了不同需求層次。預計該政策將有效提升市場活躍度，推動住房消費潛力釋放，並為長三角區域樓市調控提供可借鑑範式。

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