2022年長租房行業發展現狀：市場進入高速成長期

  中國報告大廳網訊，租房問題成為很多一二線甚至是三四線城市的一大問題，長租房一般就是指長租公寓。近些年我國長租房的市場占比有所提升，隨著需求的持續增長行業發展前景廣闊。以下是2022年長租房行業發展現狀。

  長租房一般指長租公寓，國家對長租房政策首先體現在土地政策方面，國家鼓勵各地通過新增土地來建設租賃房，並且在新建商品房項目中要配建租賃房，通過多種形式來增加租賃房源的供應。

  長租房2022年市場概況分析

  長租房行業發展現狀數據顯示，今年上半年長租房業主委託量有所提升。自如「增益租」作為長租房行業的業主委託新模式，今年上半年的業主委託量同比去年增長超100%，其中，一季度同比增長420%，二季度即使受疫情影響，仍保持了同比近50%的增長;而從自如空間產品看，整租的「心舍」產品、豪宅線的「曼舍」產品，集中式公寓的「自如寓」「自如里」等，新增業主委託房源數量同比增長均超過50%。

  在今年疫情下，增益租模式能夠提升房子品質，對租客群體來說具有房源競爭力;對業主群體來說，能夠保障持續收益，增加市場的抗風險能力。新模式也在不同產品層次、不同居住形態獲得市場驗證與認可，為更多長租房企業破解經營困局提供了借鑑。

  長租房市場中個人租賃仍是主流

  我國長租公寓市場結構占比變動而言，個人租賃仍是主流，規模化趨勢持續推進，長租房行業發展現狀數據顯示，隨著國內長租公寓整體需求持續增長，具備成本和資產優勢的集中式長租公寓占比持續提升，數據顯示，集中式長租公寓占比從2017年的1.2%提升至2021年2.5%，整體規模增長212%至449億元，相對而言，分散性和以個人為主的非結構化長租公寓占比小幅度下降。

  長租房行業發展現狀提到2012以來，長租公寓整體市場投資金額和數量持續增長，2017年開始整體投資數量下降，但整體投資金額反而加速增長，主要原因是隨著國內房企入局，整體產業進入高速成長期，2021-2022年疫情背景，整體需求下降疊加投資更加謹慎背景下背景下，長租公寓投資下降明顯。

  綜上看來我國長租房投融資數量呈現增長的趨勢，目前市場已經進度高速發展階段，市場規模化的發展趨勢持續推進。

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