金融政策助力房地產市場穩定發展

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國金融行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，近期，國家金融監督管理總局在房地產融資領域發布了一系列重要工作安排，旨在通過優化融資協調機制和推動房地產發展模式轉型，保障房地產市場的平穩健康發展。2023年，金融監管將繼續聚焦於支持房地產市場的穩定運行，並積極促進房地產行業的長期健康發展。

  一、支持穩樓市：優化融資協調機制

  今年，金融監管總局將在房地產領域重點推進兩項工作，首先是進一步完善融資協調機制，擴大「白名單」覆蓋範圍，確保更多符合條件的房地產項目獲得貸款支持。這一政策的核心在於保障「保交房」工作的順利實施，避免因資金鍊斷裂導致的爛尾樓問題，切實維護購房人的合法權益。

  去年，金融監管總局已與住房和城鄉建設部、國家發展改革委等部門共同建立了房地產和小微企業兩項融資協調機制，通過供需兩端同時發力，有效解決了企業融資難和銀行放貸難的問題。這一機制為穩定房地產市場和扶持小微企業提供了重要支撐。

  二、配合促轉型：推動房地產新模式構建

  其次，金融監管總局將抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產行業向新發展模式轉型。這一舉措旨在通過優化融資結構，引導房地產企業從傳統的高槓桿、高負債模式轉向更加可持續的發展路徑，從而實現行業的長期健康發展。

  在實踐中，以項目為中心推進協調機制建設是關鍵。由於不同企業在經營中可能存在優劣不均的情況，有的企業雖然整體表現不佳，但具體項目可能具有較高的發展潛力；而優質企業也可能存在部分風險較大的項目。因此，將「白名單」制度細化到具體項目層面，能夠更精準地滿足企業的合理融資需求。

  三、去年工作成效顯著

  截至2023年，融資協調機制已審批貸款超過6萬億元，涉及已經交付和正在建設的住房超過1500萬套。這一成績充分體現了金融監管總局在穩定房地產市場中的重要作用。

  綜上所述，通過優化融資協調機制和推動行業轉型，金融監管總局將繼續為房地產市場的平穩健康發展提供有力支持。未來，隨著政策的進一步落實，房地產行業的可持續發展將得到更有效的保障，購房人的合法權益也將得到更好的維護。

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