象嶼地產戰略調整聚焦核心區域，上海市場表現亮眼

  中國報告大廳網訊，近年來，象嶼地產在戰略布局和組織架構上進行了顯著調整，進一步聚焦核心區域，優化資源配置。作為廈門市屬國有企業象嶼集團的全資子公司，象嶼地產自1993年成立以來，已發展成為一家綜合型城市服務運營商。此次調整不僅體現了其戰略聚焦的決心，也反映了對市場變化的敏銳應對。

  一、組織架構優化，區域公司整合

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國地產行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，近日，象嶼地產進行了大規模的組織調整，將原天津公司、唐山公司合併至滬浙區域，重慶公司合併至江蘇區域。調整後，全國區域公司僅剩下三個：江蘇區域、滬浙區域和海西區域。這一舉措旨在提升區域協同效應，優化資源配置，以更好地應對市場變化和競爭壓力。

  二、上海市場表現突出，銷售占比過半

  根據象嶼地產發布的2025年公司債券募集說明書顯示，截至2024年9月，象嶼地產銷售項目主要集中在上海、蘇州、福州等一二線城市。其中，上海區域銷售金額達976億元，占比高達55.77%；蘇州銷售金額491.6億元，占比28.09%。這一數據充分展示了上海市場在象嶼地產整體銷售中的核心地位。

  三、重倉上海，持續獲取優質地塊

  自2021年起，象嶼地產開始重倉上海，2022年銷售業績增速高達95%，銷售規模首次突破300億。這一年，象嶼地產在上海獲取了6宗地塊，總拿地權益金額達到了89.54億。2023年，象嶼地產在上海獲取了4宗地塊，權益拿地金額為82.35億。當年在上海實現銷售額205.7億元，全國範圍實現銷售額約425.1億元，占比達到了48%。

  四、2024年上海市場勢頭減弱，但仍保持活躍

  進入2024年，象嶼地產在上海的勢頭有所減弱，共在上海拿了三塊地。自從上海取消土拍限價後，象嶼報名參拍了多宗市區地塊，如楊浦東外灘地塊、楊浦周家嘴路地塊、靜安曹家渡地塊，但最後都未能拿到。到了2025年，截至目前，象嶼地產僅摘得上海1宗地塊。儘管如此，象嶼地產在上海市場的活躍度依然不減，顯示出其對該區域長期發展的信心。

  象嶼地產通過組織架構的優化和區域公司的整合，進一步聚焦核心區域，提升市場競爭力。上海市場作為其銷售業績的主要貢獻者，表現尤為突出。儘管2024年上海市場勢頭有所減弱，但象嶼地產依然保持活躍，持續獲取優質地塊，顯示出其對該區域長期發展的堅定信心。未來，象嶼地產將繼續深耕核心區域，優化資源配置，以實現更高質量的發展。

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