越秀地產強勢布局廣州核心區域，彰顯深耕戰略

  中國報告大廳網訊，在廣州土地拍賣市場的激烈競爭中，越秀地產於4月30日成功競得白雲區沙太路以西AB3101018地塊、嘉禾望崗AB2112039地塊以及嘉禾望崗AB2112050地塊三宗優質地塊。這一系列動作不僅展現了越秀地產在廣州市場的強大實力，也進一步鞏固了其在一線城市核心區域的戰略布局。作為廣州市屬國企越秀集團的核心板塊，越秀地產42年來在廣州打造了超過150個住宅項目和40多個商業項目，深度參與了廣州的城市建設與發展。

  一、連續拿地凸顯戰略定力，夯實廣州土儲優勢

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國地產行業發展趨勢及競爭策略研究報告》指出，越秀地產此次連續拿下三宗地塊，溢價率分別為21.46%、15.61%和18.23%，充分體現了其對廣州房地產市場的信心。這三宗地塊均位於廣州核心發展軸，區位優勢顯著。其中，嘉禾望崗兩宗地塊分別位於嘉禾望崗地鐵站東西兩側，地處廣州「北拓」戰略的核心節點，交通便利，15分鐘可達白雲新城，30分鐘可達珠江新城。沙太路以西地塊則毗鄰天河CBD，周邊規劃多條地鐵線路，未來發展潛力巨大。

  二、廣州人口與經濟優勢為房地產發展提供堅實基礎

  廣州作為一線城市，人口吸附能力顯著。2021年至2024年，廣州常住人口累計增長超過30萬人，年均出生人口穩定在11萬左右，高校在校生近150萬人。這些數據為廣州房地產市場的穩定發展提供了堅實的人口基礎。此外，廣州城市人均可支配收入超過8萬元，位於全國第一梯隊，反映出市場具備相對厚實的購買力。越秀地產此次積極拿地，正是基於對廣州城市發展前景的堅定信心。

  三、越秀地產深耕廣州，持續打造優質項目

  越秀地產自成立以來，始終將廣州作為核心市場，深耕細作。根據2024年全年業績報告，越秀地產在一線城市的合同銷售額約為599.7億元，占總合同銷售額的52.4%，其中廣州市場貢獻了433.7億元。越秀地產的總土儲中，95.6%分布在一二線城市，其中廣州土儲達到652萬平方米。2024年，越秀地產在廣州市場的流量面積位列第一，全口徑銷售額位列第二。2025年開年以來，越秀地產的「廣府系」項目如瓏悅西關、熙悅江灣等憑藉出色的產品力，持續熱銷，備受市場青睞。

  四、未來展望：聚焦廣州，成就美好生活

  未來，越秀地產將繼續聚焦和深耕廣州，為客戶打造更多優質產品，成就美好生活。此次連續拿地，不僅是越秀地產深耕廣州的延續和深化，更是其對廣州城市發展前景的堅定看好。隨著廣州城市建設的不斷推進，越秀地產將繼續發揮其在房地產領域的專業優勢，為廣州的城市發展貢獻力量。

  越秀地產在廣州土地拍賣市場中的強勢表現，不僅彰顯了其深耕一線城市核心區域的戰略定力，也進一步夯實了其在廣州大本營的土儲優勢。廣州作為一線城市，人口與經濟優勢顯著，為房地產市場的穩定發展提供了堅實基礎。越秀地產憑藉其豐富的開發經驗和優質的產品力，將繼續在廣州市場占據重要地位，為城市發展和居民生活品質提升作出積極貢獻。

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