上海市發布城市規劃更新四大行動計劃 涉TOD及產業轉型

　　5月19日，上海市規劃國土資源管理局發布了城市更新四大行動計劃，包括「共享社區計劃、創新園區計劃、魅力風貌計劃、休閒網絡計劃」。具體的城市規劃詳情，請見下文。

　　此次發布城市更新四大行動計劃中，共享社區計劃為落實中心城「雙增雙減」要求，增加公共綠地和公共空間，控制建築容量和高層建築，堅持TOD(公交導向開發)導向等。

　　創新園區計劃為促進傳統產業園區轉型和創新中心建設，增加創新空間，集聚創新資源，吸引創新人才和機構。促進產城融合和職住平衡，完善園區產業和生活服務設施，提升功能。

　　目前上海已選取12個項目作為四大行動計劃的示範重點，由市、區共同推進，計劃將持續三年時間。

　　另據觀點地產新媒體了解，5月1日，上海開始施行《上海市城市更新實施辦法》，這標誌著上海正式啟動「城市更新」戰略。

　　此次城市更新選定了中心城區24個試點項目，實行區域評估、實施計劃和全生命周期管理相結合的管理制度，在土地規劃和開發方面，允許有條件地進行土地轉性，並通過存量補地價方式實現開發。

　　根據戰略部署，2015年為上海城市更新開局之年，重點推進試點項目，總結經驗，修改完善《更新辦法》。2016年為全面推廣階段，重點推動城市更 新立法，創新土地規劃政策，在全市範圍內推進城市更新各項工作。其未來目標是通過城市更新，進一步節約集約利用土地資源，實現建設「全球城市」的目標。

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