建材家居市場「金九」表現平穩

　　2018年以來，因國內宏觀經濟形勢、國家調控等因素，建材家居行業發展受到了一定影響。

　　10月16日，記者從商務部流通業發展司獲悉，商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布了9月全國建材家居景氣指數(BHI)。BHI顯示，9月份全國建材家居景氣指數(BHI)為101.22,環比上漲5.23點，同比下降2.17點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為916.4億元，環比上漲14.44%,同比下降0.26%.2018年1-9月累計銷售額為6929.4億元，同比上漲6.13%.BHI分指數方面，唯有其「經理人信心指數」環比下降，且降幅達17.36點。

　　據了解，BHI是從全國各指定的集中採集點採集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　中國建材流通協會行業研究部認為，9月，家裝建材行業進入傳統消費旺季，BHI在8月淡季小幅反彈後，本月繼續向上攀升。

　　從房地產市場來看，9月以來，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市都已開展治理房地產市場亂象專項行動，房地產相關的整頓政策仍在密集發布，全國樓市調控持續深化。加之信貸收緊，以及最近公積金政策在全國多個城市也開始收緊，全國房價大漲現象已經明顯剎車，市場降溫明顯，預計四季度全國房地產市場或仍呈平穩下降趨勢。仍需提及的是，當前隨著租購併舉政策的實施，住房租賃市場得以迅速擴大，由於大量的租賃物業來自於存量市場，存量房產再裝修將對全國建材家居市場發展產生深遠影響。

　　在9月BHI各分指數環比均呈現不同程度漲幅情況下，唯有其「經理人信心指數」環比下降，降幅達17.36點。對此，中國建材流通協會行業研究部認為，有以下兩個方面的原因。

　　第一，雖然「金九銀十」的傳統銷售旺季如期而至，但當前宏觀經濟下行壓力有所顯現，據國家統計局與中國物流與採購聯合會發布的9月份中國製造業採購經理指數(PMI)為50.8%,環比回落0.5個百分點，比上年同期亦回落1.6個百分點。

　　第二，外部經濟因素波動使得建材家居企業信心偏低，對四季度全國建材家居市場預期有所走弱。且經濟下行的悲觀預期及外貿風險也在一定程度上遏制了消費需求，這一點從BHI分指數「購買力指數」上可以窺見，其與去年同比下降18.25點。

　　因此，中國建材流通協會行業研究部建議，建材家居企業以政策為導向，堅持「消費引領、倡導消費者優先」的發展原則，未來，只有能夠培育新興消費、不斷激發潛在消費的企業才能走在行業發展的前列。