房地產金融行業產業布局分析

　　隨著我國經濟快速發展，居民生活水平顯著提高，其對住房的需要日益增加，促進了房地產業成為國民經濟的支柱型產業。下面進行房地產金融行業產業布局分析。

　　《2020-2025年中國房地產金融行業市場需求與投資諮詢報告》表示，近年來，我國房地產開發投資總量不斷增加，房屋價格連年高漲、居高不下，在相當程度上超出了民眾承受能力;房地產信貸的規模迅速膨脹。

　　這種現象的持續發展將會引發嚴重的房地產金融風險，這種風險一旦爆發，便會對我國的金融機構和金融體系產生嚴重的威脅。房地產行業對我國經濟大增長起到了巨大的推動作用，使得我國的GDP年平均增長率連續十幾年保持在8%以上。

　　在我國房地產商品化的近30年裡，房地產市場處於高速發展期，房企TOP50中銷售金額同比增長速度高於全國增速。房企TOP10的銷售金額占比於2017年已達26%左右，這意味著進入2017年後龍頭房企發展迅猛，行業集中度加速提升。

　　分析龍頭房企的市場中度情況，TOP1 – 10排名段房企市場占有率遠遠高於其他段位房企，可見市場占有率向大型龍頭房企集中的趨勢愈加明顯。而從進入TOP30房企銷售門檻的銷售額來看，各段位銷售門檻均在不斷提高。

　　在中國城鎮化進程中，房地產企業發揮了重要的帶動作用。但是同時由於房地產行業的投資大與周期長特點，僅僅依靠自有資金無法滿足資金需求。由於中國金融體系尚不完善，金融市場尚不規範，相應的政策還需要調整，導致房地產企業融資渠道窄，而房地產金融的發展是推動中國房地產市場啟動的關鍵環節。

　　中國的房地產金融業的發展，對住宅產業與金融行業來說，更多意味的是機遇。房地產業屬於國民經濟的先導型產業，是一個具有高度綜合性和高度關聯性的行業，同時其屬於資金密集型產業，其經濟活動過程需要大量資金投入運作所以融資對房地產企業尤其重要。以上便是房地產金融行業產業布局分析的所有內容了。

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