1、物業服務行業的大體環境信息
根據PEST分析模型以及對行業研究經驗對物業服務行業在國際和國內的經濟環境全面深入分析,分析物業服務行業政策和相關配套動向。為企業、投資者、創業者、本行業能夠把握物業服務行業的發展現狀以及未來趨勢做出一個判斷,通過企業營銷的努力來適合當前市場環境的變化,達到一個預期的目標。
2、物業服務行業競爭環境的分析
報告大廳依靠全面的資料庫資源,通過數據分析物業服務行業在市場競爭情況和市場的供求現狀。為安全行業提供發展規模、速度、產業集中度、產品結構、所有制結構、區域結構、產品價格、效益狀況等重要的信息,並且為安全行業研究預測未來幾年安全行業市場的供求發展趨勢。物業服務行業主要上下游產業的供給與需求情況,主要原材料的價格變化及影響因素,物業服務行業的競爭格局、競爭趨勢,與國外企業在技術研發方面的差距,跨國公司在中國市場的投資布局等;
3、物業服務行業微觀市場環境分析
了解物業服務行業當前的市場情況、市場規模和市場的變化競爭情況。能夠為物業服務行業的企業、投資者提供企業規模、財務狀況、技術研發、營銷狀況、投資與併購情況、產品種類及市場占有情況等;
4、物業服務行業的客戶需求分析
主要是研究物業服務行業消費者及下游產業對產品的購買需求規模、議價能力和需求特徵等,物業服務行業產品進出口市場現狀與前景,物業服務行業產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研發狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等,企業的重點分布區域,客戶聚集區域,產業集群,產業地區投資遷移變化;
5、物業服務行業發展關鍵因素和發展預測
分析影響物業服務行業發展的主要敏感因素及影響力,預測物業服務行業未來幾年的發展趨勢,物業服務行業的進入機會及投資風險,為企業、投資者、創業者、制定行業市場戰略、預估行業風險提供參考。
總結:物業服務行業研究是靠我們專業人員的精心分析以及強大的數據,以客戶需求為導向,以物業服務行業為主線,全面整合安全手行業、市場、企業等多層面信息源,依據權威數據和科學的分析體系,在研究領域上突出全方位特色,著重從行業發展的方向、格局和政策環境,幫助客戶評估行業投資價值,準確把握安全手行業發展趨勢,尋找最佳投資機會與營銷機會,具有相當的預見性和權威性。
中信证券表示,物业行业的全覆盖已经基本完成,物业费的强粘性、物业合同的高续约率,则进一步证明了行业的类公用事业属性。此外,物业行业仍然是高度分散的行业,头部公司市占率仍然不高,但头部化趋势非常明确,头部企业的市占率有提升趋势。我们推荐运营稳健的品质物业服务公司。
中信证券表示,2024年中报,物业服务企业核心业务保持增长,外拓质量有所提升,效率也维持稳定,体现类公用事业属性。影响企业估值的最核心因素依然是公司治理问题。独立性风险较小的公司、高分红的公司,能够获得更高的估值溢价。我们相信,伴随企业主动控制增量关联交易,逐渐消化存量关联占款,并提高分红水平,物业服务企业的独立性担忧能够有所减轻。看好核心主业发展稳健、分红率较高的物业服务企业。
在2024中国物业服务企业综合实力研究成果发布会上,克而瑞集团副总裁张兆娟表示,2023年500强物企基础物业服务收入为4295.3亿元,占营收比重为74.8%,较上一年提升0.8个百分点。从收入结构来看,基础物业服务、社区增值服务增速低位反弹,非业主增值服务业务持续收缩。