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中金:產業園項目基本面正處於築底階段,具備中長期配置價值(20241226/08:25)

2024-12-26 08:25:33報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

中金公司指出,產業園REITs是公募REITs市場的重要組成部分。截至2024年11月末,我國產業園區上市產業園REITs已達12隻,總市值突破200億元,占全市場市值15.5%,呈現「數量較多,單體規模較小」特徵。復盤過去三年產業園REITs二級市場表現,我們認為基本面波動是產業園REITs估值調整的主要因素。今年以來,在經歷過充分估值調整後,疊加部分項目出現經營觸底企穩跡象,產業園REITs估值出現修復企穩行情。總體上,我們認為產業園項目基本面正處於築底階段,且估值或已位於合宜區間,具備中長期配置價值。

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