房地產抵押貸款利率上升 木材市場需求暫時下降

  我國去年下半年木材市場整體處於繁榮態勢，我國第一季度6月原木進口量最大達552萬立方米，金額達800239萬元，比去年同期上漲24個點；第二季度9月原木進口量最大達597萬立方米，比去年同期進口量上漲23個點，金額上比去年同期上漲高達41個點。第三季度以來整體進口量不比去年，開始明顯下滑，10月進口量555萬方，比去年同期下降6個點；11月進口量540萬方，比去年同期下降3個點。

  由於整體儲量大，內部庫存消耗不足，港口減量調整庫存，在傳統「金九銀十」下12月進口量是全年最高達584萬立方米，但是依舊不及去年同期，同比去年下降達8個點，今年「金九」市場略顯疲弱，到「銀十」更是比去年同期下降接近9個點，進口量僅有499萬方。但另一方面由於今年以來木材價格比去年同期一路上漲，所以在量不足的現狀下，進口金額穩步上漲。

  截止本周一，木材期貨價格多次跌停，昨日下跌了約5％。這種重要建築材料的價格在1月14日觸及每千板英尺1338美元的高點，但昨日跌至934美元的低點。目前價格有所回升，截止至2月15日，上升至1159.9美元。

  甚至在1月份的飆升之前，房地產市場就已經感受到了抵押貸款利率上升的影響。全美房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，美國12月二手房銷售環比下降3.8％，同比下降了6.9％。

  房地產市場的長期低迷可能有助於減少木材需求，從而導致價格下降，至少是暫時的。不過，美國的待售新房仍然短缺，而千禧一代剛剛開始從學生貸款債務過渡到抵押貸款債務，這表明對住房的需求將保持強勁。

  而從我國進口價值量來看，外盤價格傳導機制體現最為明顯，價值更是比去年同期上漲高達83個點，市場價格和交易量同步上升，處於繁榮態勢，但12月以來開始下滑持續至今，交易量回落至兩年來的歷史低位點，整體偏空，走貨緩慢。

  木材價格去年經歷了大起大落，住房需求增加和供應鏈危機等因素助推了漲勢。

  數據顯示，在過去6個月到一年裡，推動木材價格上漲到很多因素仍在持續，市場對木材產品的需求依舊很高，並且供應仍然有限。

  在強勁需求、天氣、卡車運輸和其他供應鏈問題的作用下，木材價格將在短期內仍舊堅挺。雖然大部分人預測，隨著美聯儲開始加息，美國經濟增速會有所放緩，但木材漲勢估計仍將持續一段時間。

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