2025年3月全國商品住宅價格呈現企穩回升態勢

  中國報告大廳網訊，2025年3月，全國商品住宅市場顯現企穩跡象。隨著交易活躍度提升，70個大中城市中房價環比上漲的城市數量增加，各線城市價格走勢呈現分化但整體向好態勢。數據顯示，一線城市率先回暖，二三線城市降幅收窄，同比跌幅持續改善，釋放出市場觸底反彈的積極信號。

  一、商品住宅價格環比變動顯示市場復甦動能增強

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國商品住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市數量增至24個，較上月增加6個城市；二手住宅環比上漲城市達10個，比上月多7個。一線城市表現尤為突出：

  新建商品住宅環比上漲0.1%，與上月持平。其中上海（+0.7%）、深圳（+0.1%）領漲，北京和廣州則分別下降0.2%和0.1%。

  二手住宅銷售價格由跌轉升，環比增長0.2%。北京、上海、深圳均實現正增長（分別為+0.5%、+0.4%、+0.3%），僅廣州微降0.2%。

  二三線城市降幅收窄：

  二線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅環比下降0.2%，降幅較上月縮小0.2個百分點；

  三線城市新建商品住宅環比下跌0.2%（降幅收窄0.1個百分點），二手住宅環比降幅同樣收窄0.1個百分點至0.3%。

  二、各線城市房價同比降幅持續收窄，市場預期逐步改善

  與去年同期相比，儘管多數城市仍處於下降區間，但跌幅普遍縮小：

  一線城市新建商品住宅價格同比下降2.8%，降幅較上月收窄0.2個百分點。上海逆勢上漲5.7%，而北京（5.7%）、廣州（7.2%）和深圳（3.9%）仍呈現分化態勢；二手住宅同比跌幅4.1%，但較上月收窄0.8個百分點，其中廣州降幅最大（8.7%）。

  二線城市新建商品住宅價格同比下降4.4%（降幅縮小0.3個百分點），二手住宅下跌7.0%（降幅縮窄0.4個百分點）；

  三線城市新房和二手房同比分別下降5.7%和7.8%，降幅均收窄0.2個百分點。

  總結

  綜觀2025年3月數據，商品住宅市場在政策支持與需求釋放的雙重作用下呈現企穩回升態勢。一線城市率先回暖帶動整體信心，二三線城市跌幅收窄進一步印證市場觸底反彈趨勢。環比與同比指標的同步改善表明，住房價格調整已進入關鍵轉折期，未來需持續關注供需變化及政策效果對市場預期的影響。

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