房貸成本大幅降低，央行多項政策助力居民減負

  中國報告大廳網訊，近期，央行發布了一系列重磅政策，旨在通過降准、降息和調整公積金貸款利率等措施，進一步降低居民房貸成本，促進消費和經濟增長。這些政策的實施，不僅有助於穩定市場預期，還將為經濟恢復提供有力支持。

  一、降准降息雙管齊下，釋放長期流動性

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國房貸行業項目調研及市場前景預測評估報告》指出，央行宣布將下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，同時降低政策利率0.1個百分點。這一舉措預計將向銀行體系注入約1萬億長期流動性，增強銀行信貸投放能力，並支持政府債券發行。政策利率的下調還將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點，進而降低各類貸款利率。

  二、公積金貸款利率下調，減輕居民還貸壓力

  央行決定自2025年5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。對於100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，而政策後則為4003元，減少了133元。總還款總額（本金+利息）從過去的149萬變為144萬，直接減少了近5萬元成本。這一調整不僅適用於新發放的公積金貸款，也包括過去已發放的貸款，已購房者將在明年元旦後享受利率下調的優惠。

  三、設立專項再貸款，支持消費與養老

  央行將設立5000億元服務消費與養老再貸款，加大消費重點領域低成本資金支持。這一政策將有助於推動消費市場復甦，特別是在服務消費和養老領域，為相關行業提供更多資金支持，促進經濟多元化發展。

  四、市場反應積極，A股三大股指集體高開

  政策推出後，A股三大股指集體高開，券商、軍工、房地產漲幅居前，全市場近5000股上漲。截至午間收盤，漲幅有所收窄，上證指數收漲0.64%，深成指收漲0.19%，創業板指收漲0.4%。市場對政策的積極反應表明，投資者對經濟前景持樂觀態度。

  總結來看，央行此次推出的多項政策，通過降准、降息和調整公積金貸款利率等措施，有效降低了居民房貸成本，釋放了長期流動性，支持了消費和養老領域的發展。這些政策的實施，不僅有助於穩定市場預期，還將為經濟恢復提供有力支持，推動經濟向好的趨勢進一步鞏固。

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