房客租期已滿多住了兩天 結果倒在一氧化碳里

　　今年2月的一個上午，葉某和朋友周某被人發現死於10餘平方米的出租房內。結合現場情況及鑑定材料，兩人是夜間在房間內洗澡時因使用燃氣熱水器，一氧化碳中毒死亡。

　　葉某親屬向法院起訴房東，認為該出租房屋內修建的衛生間連帶作為浴室使用，並安裝了無煙道的直排式燃氣熱水器等物供住戶使用，房東未盡合理限度範圍內的安全保障義務，具有明顯的過錯，應承擔相應的責任。

　　庭審中，房東夫婦認為他們和葉某租約關係已經到期，雙方結清了房租，但由於葉某說沒有找到新的房屋，才暫時沒有搬走。而且是她自己購買煤氣罐，接上管子使用燃氣熱水器的。

　　近日，松陽法院開庭審理此案，一審判令房東夫婦賠償損失共計3.6萬元。

　　法院認為，兩被告未拆除該燃氣熱水器，使用燃氣熱水器時產生的廢氣直接排放在臥室內，留下了一定的安全隱患，未盡到防止承租人葉某使用該燃氣熱水器可能發生損害後果的注意義務，未盡合理限度範圍內的安全保障義務，故兩被告對葉某的死亡依法應承擔相應的賠償責任。

　　據此，松陽縣人民法院一審判決酌情確定葉某與兩被告分別承擔本案損害後果90%、10%的責任。

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