陳寶存：完全否認小產權房永遠不給「轉正」不現實

　　手持小產權房鑰匙的居民開始了提心弔膽的日子。不過，事情也許還有轉機。

　　據中國報告大廳了解，目前全國小產權房總量或已超過70億平方米。若按100平方米/套計算，相當於全國有7000萬套小產權房，以每戶三口人計算，可以安置2.1億人居住。由此來看，為小產權房的未來憂心忡忡的人不在少數。

　　2013 年11月22日，國土部、住建部聯合下發《關于堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」的緊急通知》。11月24日，兩部委聯合召開堅決遏制違法建設、銷售 「小產權房」問題視頻會議，部署「小產權房」整治工作，「對在建、在售的堅決叫停，並依法查處」。12月底，北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發《關于堅決遏制違法建設銷售「小產權房」的緊急通知》，同期，深圳市也出台了相似文件治理日漸增長的小產權房。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2012-2016年房地產行業市場發展格局及投資前景調查分析報告》

　　國土資源部、住房和城鄉建設部聯合部署「小產權房」查處工作一個多月來，各省級國土資源部門密集部署有關工作，加快針對「小產權房」的清理、查處工作。

　　對於小產權房的治理問題，國土部執法監察局負責人近日表示，各地要按照要求堅決做到「三個一批」，即堅決拆除一批「小產權房」，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。

　　雖然各地的小產權房清理正在進行中，但這也並不代表大量已建成多年的小產權房一定要被拆除。

　　亞太城市研究會房地產分會會長、地產評論人陳寶存認為，小產權房數量太多，而且概念特別混亂。比如深圳有40%以上是小產權房，這是因為，在城市化進程中，農村集體建設用地被整體規劃成了國有建設用地，也就是現在的深圳中心區域。

　　「完全否認小產權房，永遠不給『轉正』，我覺得不現實。」陳寶存直言。

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