房地產最近是哀嚎一片，房價低迷，中介難為，成本上漲，搜房漲價，房屋中介和搜房網各有苦衷，一方求降，一方求漲，互不相讓，沒有贏家，只有逆境突圍。這種絕處逢生的境遇，前有58同城，現有搜房。搜房網變革能否挽回頹勢，各方所持觀點不一。
觀點一：搜房網，吹響逆襲集結號
這次衝突的根源，不外乎房市場不景氣，搜房網套餐費用卻一再上漲，搜房二手房業務依賴於中介公司，但二手房行業與電商行業業績反差巨大的情況下，搜房網價格不降反漲，這一做法讓中介公司難以接受，最終集體跳出來反抗。
從今年3月初開始，全國多地爆出房產中介聯合起來集體抵制搜房網的事件，除了跟搜房網終止合同，規模較大的房地產中介公司也意識到不能太依賴搜房網，於是紛紛開始搭建自己的網站平台。並且隨著各地抵制搜房漲價，連橫不斷擴大，一直持續到如今。而搜房網市值一度也從最高56.38億美元的市值下滑至34.93億美元，蒸發22億美元市值。這個全國最大的網絡房地產房源平台，也遇到了前所未有的危機。為緩解困局和被動局面，搜房只得另闢蹊徑，在7月10日宣布入股國內新房代理排名第一和第四的深圳世聯行以及合富輝煌，獲取戰略聯姻，彌補其線下的短版，以此來逆轉局勢。從這場戰爭開始，搜房就並非善類，但此舉確實是棋高一招。
據中國報告大廳發布的《2012-2016年房地產行業市場深度調研及投資戰略研究分析報告》了解，在O2O大行其道的今天，房地產業也要迎接變革。搜房網自然要從線上走到線下，和與世聯行、合富輝煌的合作，意在借重對方20年的行業經驗及龐大線下營銷團隊，從此，搜房就擁有了自己的線下實體店，不會再受到實體商閥的挾持，走上了在線宣傳支付線下商品、服務，客戶再到線下去享受服務，從而使線上與線下之間的聯繫變得更加緊密。至此，行業O2O已經初現崢嶸。而憑藉搜房網的品牌，客戶的認可度以及信任度也必然遠勝於一些中小中介。搜房網將從租賃模式走向經營模式，直接從房地產市場分得一杯羹，拋棄了一些中介環節和其分享的利潤，其效益要遠遠大於變革前，真正走進了一座金礦！
所以，快速構建O2O生態圈將是這場O2O戰役勝利的關鍵，搜房入股世聯行合富輝煌無疑抓住了快，但在強手如林的O2O市場上搜房想要占據更大的市場份額，還有很長的路要走，也還要付出更多的努力！如今，搜房即將啟用fang.com頂級域名，並且改名叫做房天下，由此可見搜房對於變革的決心和野心，但是未來其能否重返輝煌還有待時間的考驗。
觀點二：搜房網變革為時已晚 作死的節奏
搜房網的變革一方面在讓自己重新閃亮，一方面卻在丟掉自己的看家本領，變革的路上少不了陣痛。
搜房網入股中介，可以說是破壞了媒體屬性和房地產網絡中介的看家本領和定位，類似於既是裁判員又是運動員。試想，你入股了兩個中介，那麼其他當地的中介和世聯行、合富輝煌是競爭對手，他們還願意將自己的房源信息上傳到搜房網上嗎？搜房網還能打著媒體的幌子去客觀報導嗎？
實際上，搜房網和中介的矛盾已經很深，5月28日，杭州9家房產經紀企業以聯盟形式宣布，即日起下架在搜房網的所有房源。隨後，下架事件迅速發酵，重慶、北京、青島等多個城市的房產中介聯盟也參與到抵制搜房網高價收費等事宜當中。線下中介圍剿搜房網的事情屢屢發生。如果說之前的圍剿還是對搜房網以網絡取代線下中的行為不滿，那麼當搜房網既是裁判員又是運動員後，矛盾肯定會更加深。
搜房網修改域名和名字，意味著以前積累的品牌消失，需要重新建立品牌形象。
總而言之，搜房網變革提出了更搶眼的概念，但也意味著和自己的看家本領說再見，搜房網需要儘快找到新的看家本領，否則前途多舛。
更多搜房網行業研究分析，詳見中國報告大廳《搜房網行業報告匯總》。這裡匯聚海量專業資料，深度剖析各行業發展態勢與趨勢，為您的決策提供堅實依據。
更多詳細的行業數據盡在【資料庫】，涵蓋了宏觀數據、產量數據、進出口數據、價格數據及上市公司財務數據等各類型數據內容。
京公網安備 11010502031895號
