酒店式公寓行業概況

　　2018年杭州市區酒店式公寓總共成交了30445套，環比2017年減少了11369套，降幅約27%，創下了最近三年的最低值。受資本市場青睞以及民眾對酒店式公寓接受度、認可度的提高，2017年中國酒店式公寓行業呈持續增長態勢，並成為外出旅遊中的更多選擇。以下對酒店式公寓行業概況分析。

　　酒店式公寓行業概況分析，目前品牌公寓市占率比重略超1%，預計未來行業規模可超千億。2015年我國品牌公寓的公寓間數已超100萬間，酒店式公寓行業分析預計至2020年底會超過1000萬間;與此同時，2015年及2020年，我國公寓租賃間數將從1.3億間提升至1.7 億間(假設每間住兩人，自2015年起公寓間數年增幅為5%)，品牌公寓市占率比例將從0.8%升至6.0%，但和已開發國家品牌公寓在租賃市場中25-30%平均占比相較，我國品牌公寓占比仍然較低。假設未來品牌公寓市場率可達10%，可未來行業規模至少可破千億。

　　酒店式公寓與傳統的酒店相比，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由於它能夠滿足在長期的商務旅居中，兼生活服務和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。發展初期，酒店式公寓占據酒店市場的重要份額。現從兩大點來分析酒店式公寓行業概況。

　　(1)集中於成熟的商務中心

　　酒店公寓是融合酒店配套服務與家庭生活為一體的特色住宅。其特點是在功能上既可以與經濟型酒店一樣，為公司白領和商旅出差人士提供短期住宿，又可以作為投資居住產品進行買賣和長期使用。從短期住宿的角度看，對於短期住宿的主要客源是國內的公司白領、商旅、出差人士。酒店式公寓行業概況分析，交通便捷、生活便捷、娛樂便捷、商務便捷構成了便捷的主旨，而諸如此種種便捷皆取決酒店公寓所處的地段。因此在地段的選擇上酒店公寓會比傳統的星級酒店的選址更加嚴格。

　　(2)酒店公寓的同行競爭越來越大

　　酒店式公寓行業概況分析，目前市場上的酒店公寓是需大於求，越來越多的投資商看到了市場的現狀，紛紛加人這一行業，酒店公寓也會越建越多，競爭越來越激烈。

　　酒店式公寓作為房地產開發的一種新業態和旅遊接待能力的重要補充，它的發展是隨著我國的經濟發展而不斷的發展起來的。酒店式公寓行業概況分析，由於我國經濟發展水平的不斷提高，特別是在中國加入WTO之後，又成功舉辦了2008年北京奧運會和2010年上海世界博覽會，吸引了眾多的外資企業入駐中國，進而也帶動了中國酒店式公寓市場的發展，使得中國的酒店式公寓不斷向著標準化和高端化水平邁進。

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