酒店式公寓行業前景

　　目前品牌公寓市占率比重略超1%，預計未來行業規模可超千億。未來，中國將有多個酒店式公寓項目陸續開業。而管理模式方面，趨於規範化、國際化。以下對酒店式公寓行業前景分析。

　　酒店式公寓行業前景分析，目前品牌公寓市占率比重略超1%，預計未來行業規模可超千億。2015年我國品牌公寓的公寓間數已超100萬間，酒店式公寓行業分析預計至2020年底會超過1000萬間;與此同時，2015年及2020年，我國公寓租賃間數將從1.3億間提升至1.7 億間(假設每間住兩人，自2015年起公寓間數年增幅為5%)，品牌公寓市占率比例將從0.8%升至6.0%，但和已開發國家品牌公寓在租賃市場中25-30%平均占比相較，我國品牌公寓占比仍然較低。假設未來品牌公寓市場率可達10%，可未來行業規模至少可破千億。

　　酒店式公寓是一類可以提供酒店式管理和服務的房子，它融合住宅、酒店、會所於一體，功能全面，同時兼具自住和投資兩種屬性。高品質的物業管理可以滿足精英商務人士的居住需求，不限購、有產權證明，這些因素能夠保證它投資交易的過程中能夠很好的流轉，就算拿來出租也可以獲得較好的租金收益。現從四大策略來分析酒店式公寓行業前景。

　　1.建立行業與政府的協調機構，成立相關行業協會。

　　酒店式公寓行業前景分析，行業協會可以成為政府部門與企業溝通的橋樑，成為相關產業之間聯繫的紐帶，成為行業自律的協調性機構。而且針對近幾年來長沙酒店式公寓的迅速發展，有必要建立一種協調機制，以溝通信息、交流經驗和約束行業行為。在法規尚未建立之時建立行業協會是目前長沙酒店式公寓這一新興業態發展進程中的當務之急。

　　2.建章立法，開拓規範市場。

　　酒店式公寓在法規建設的最終目的，就是要通過建章立法，開拓規範市場。用政策法規保障服務質量，培育誠信、公平、有序的市場環境，最終達到維護消費者合法權益、提高企業競爭力的作用。酒店式公寓行業前景分析，目前長沙相關法規建設滯後於酒店式公寓的發展。為使酒店式公寓市場儘快納入規範化軌道，政府旅遊管理部門應將研究制定《酒店式公寓管理條例》提上日程，出台一套標準，改變目前各行其是的自發狀態。據悉。國家旅遊局《旅遊公寓(別墅)星級的劃分及評定》已呼之欲出，長沙可以提前考慮有針對性的配套措施。

　　3.結合實際出台措施，引導產業有序發展。

　　政府部門應根據國內外旅遊業發展的趨勢及市場變化特點。及時編制和調整酒店式公寓產業的總體發展規劃，掌握宏觀調控主動權。酒店式公寓行業前景分析，政府主管部門還應協同行業協會建立科學規範的評估指標體系，向酒店式公寓提供市場信息和分析結論，利用行政調控手段引導新興產業合理布局、優化結構、有序發展。

　　4.優化組合，提升企業核心競爭力。

　　酒店式公寓行業前景分析，政府作為行業行政管理和體制改革的主導，需要採取措施，推動體制與機制創新，儘快培育和扶持企業的集團化經營，以應對國際挑戰：一是推廣網際網路的應用，提高效率，降低成本;二是提高經營管理水平，全力營造中國酒店式公寓的品牌產品，三是輸出品牌，擴大經營規模，逐步形成連鎖經營網絡，四是擴大影響，搶占市場。從根本上提升酒店式公寓企業的競爭力。

　　時間進入2017年，全國樓市限購的政策不但沒有放鬆，反而繼續保持高壓態勢，很多一二線城市忙打政策補丁，使得商業住宅的銷售形勢更加嚴峻。酒店式公寓行業前景分析，可以說，住宅地產對購房投資者的吸引力正在減弱，而以酒店式公寓為主的商業地產項目卻逐步受到人們青睞，成為投資新寵。

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