2018年半年報房地產開發行業上市公司財務解讀

一、營業收入分析

宇博智業產業研究院監測數據顯示：2018年 上半年房地產開發行業披露財報的115家主要上市公司共實現營業收入7505.15億元，其中：綠地控股實現營業收入1578.87億元人民幣，同比增長25.33%，行業占比21.04%；萬科A實現營業收入1059.75億元，同比增長51.8%，行業占比14.12%；保利發展實現營業收入595.14億元，同比增長9.28%，行業占比7.93%；華夏幸福實現營業收入350億元，同比增長57.13%，行業占比4.66%；招商蛇口實現營業收入210億元，同比增長8.21%，行業占比2.8%。

圖1:2018年上半年房地產開發行業主要上市公司營業收入及增長情況 單位：億元，%

數據來源：報告網數據中心

圖2:2018年上半年房地產開發行業主要上市公司營業收入占比

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二、營業成本分析

宇博智業產業研究院監測數據顯示：2018年 上半年房地產開發行業披露財報的115家主要上市公司共實現營業成本5171.05億元，其中：綠地控股實現營業成本1343.93億元人民幣，同比增長24.42%，行業占比25.99%；萬科A實現營業成本694.8億元，同比增長47.78%，行業占比13.44%；保利發展實現營業成本384.54億元，同比增長2.03%，行業占比7.44%；華夏幸福實現營業成本190億元，同比增長100.98%，行業占比3.67%；首開股份實現營業成本138億元，同比增長69.5%，行業占比2.66%。

圖3:2018年上半年房地產開發行業主要上市公司營業成本及增長情況 單位：億元，%

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圖4:2018年上半年房地產開發行業主要上市公司營業成本占比

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三、淨利潤分析

宇博智業產業研究院監測數據顯示：2018年 上半年房地產開發行業披露財報的115家主要上市公司共實現淨利潤1029.75億元，其中：萬科A實現淨利潤135.23億元人民幣，同比增長34.51%，行業占比13.13%；保利發展實現淨利潤93.11億元，同比增長30.01%，行業占比9.04%；綠地控股實現淨利潤82.96億元，同比增長32.78%，行業占比8.06%；招商蛇口實現淨利潤80億元，同比增長93.27%，行業占比7.74%；華夏幸福實現淨利潤69億元，同比增長28.34%，行業占比6.74%。

圖5:2018年上半年房地產開發行業主要上市公司淨利潤及增長情況 單位：億元，%

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圖6:2018年上半年房地產開發行業主要上市公司淨利潤占比

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