公積金行業市場分析報告是對公積金行業市場規模、市場競爭、區域市場、市場走勢及吸引範圍等調查資料所進行的分析。它是指通過公積金行業市場調查和供求預測,根據公積金行業產品的市場環境、競爭力和競爭者,分析、判斷公積金行業的產品在限定時間內是否有市場,以及採取怎樣的營銷戰略來實現銷售目標或採用怎樣的投資策略進入公積金市場。
公積金市場分析報告的主要分析要點包括:
1)公積金行業市場供給分析及市場供給預測。包括現在公積金行業市場供給量估計量和預測未來公積金行業市場的供給能力。
2)公積金行業市場需求分析及公積金行業市場需求預測。包括現在公積金行業市場需求量估計和預測公積金行業未來市場容量及產品競爭能力。通常採用調查分析法、統計分析法和相關分析預測法。
3)公積金行業市場需求層次和各類地區市場需求量分析。即根據各市場特點、人口分布、經濟收入、消費習慣、行政區劃、暢銷牌號、生產性消費等,確定不同地區、不同消費者及用戶的需要量以及運輸和銷售費用。
4)公積金行業市場競爭格局。包括市場主要競爭主體分析,各競爭主體在市場上的地位,以及行業採取的主要競爭手段等;
5)估計公積金行業產品生命周期及可銷售時間。即預測市場需要的時間,使生產及分配等活動與市場需要量作最適當的配合。通過市場分析可確定產品的未來需求量、品種及持續時間;產品銷路及競爭能力;產品規格品種變化及更新;產品需求量的地區分布等。
公積金行業市場分析報告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在紮實的市場分析的基礎上,只有在對影響需求的外部因素和影響購、產、銷的內部因素充分了解和掌握以後,才能減少失誤,提高決策的科學性和正確性,從而將經營風險降到最低限度。
8月21日,成都住房公積金管理委員會《關於住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策的通知》已正式印發,結合成都市實際,優化住房公積金有關政策,包括降低首付款比例、提高貸款額度、支持又提又貸、支持代際互助、支持由租轉購、支持租房提取等6大內容。其中,購買保障性住房使用住房公積金貸款的,最低首付款比例為15%;購買保障性住房使用住房公積金貸款的,單、雙繳存人最高貸款額度對應上浮50%。即由現行的單人60萬元、雙人100萬元提高至單人90萬元、雙人150萬元,基本實現繳存人使用住房公積金貸款即可覆蓋除首付款金額外的剩餘購房資金需求,減輕購房負擔。
為何廣州在下半年一開始就為重磅政策徵求意見?廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為出於以下考量:其一,此前國家提出「更大力度推動房地產市場止跌回穩」,廣州作為重點城市需要儲備新的政策;在傳統政策「應出盡出」的情況下,公積金池子水位仍在高位,使商轉公成為地方政府的可選工具。其二,近期廣州樓市有轉弱的跡象,近兩個月廣州二手房交易套數降至1萬套以下,同比漲幅收窄,新房成交同比下滑,去化周期拉長;房價環比跌幅有擴大的跡象,麟評大數據顯示,6月廣州二手房價環比跌0.7%,同比跌4.9%。(21財經)