股價行業供需分析報告的主要分析要點是:
1)股價行業產能/產量分析。是指統計分析生產者在某一特定時期內,可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量;同時分析這一時期內股價行業產能/產量結構(區域結構、企業結構等)。
2)股價行業進出口分析。是指統計分析同上時期內股價行業進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3)股價行業庫存及自用量等分析。
4)股價行業供給分析。市場供給量不等於生產量,因為生產量中有一部分用於生產者自己消費,作為貯備或出口,而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5)股價行業需求分析。是指統計分析上述時期內下游市場對股價行業商品的需求總量分析;同時分析這一時期內下遊行業需求規模、需求結構以及需求總量的區域結構等。
6)股價行業供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下遊行業發展等。
7)股價行業需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
股價行業供需分析報告是基於經濟學中有關供需關係理論為基礎的分析成果。股價行業市場供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上願意並且能夠提供的一定數量的商品或勞務;股價行業市場需求指的是下游有能力購買,並願意購買某個具體商品的欲望,顯示的是其它因素不變的情況下,隨著價格升降,某個體在每段時間內所願意買的某商品的數量。
星展發表報告指,隨著組合擴充及翻新工程完成,希慎興業租金收入將有所改善。利園翻新工程全面完成後,希慎的豪華零售物業組合將有超過10個翻新及擴建的品牌旗艦店,所占面積較之前增加40%。另外,星展指,希慎於2021年收購的上海利園租金貢獻持續增長,寫字樓預租承諾率增至約80%。加上利園八期預定於2026財政年度第二季落成後的新租金貢獻,即使計及其香港寫字樓組合的持續負租金回報,希慎的租金收入於未來數年仍將上升。星展表示,維持希慎「買入」評級,目標價由15港元下調至14.38港元,相信股價已反映負面因素。