首創回應380億阿房宮項目 只30億信用融資

　　1月6日消息，針對今日有媒體報導「首創阿房宮項目遭質疑：高負債下380億如何回本」，首創集團董事長劉曉光獨家回應新浪財經表示，380億是當地政府的投入，並不是首創，「我們只有30億的信用融資，而且位置也不是在阿房宮旁邊，而是在離阿房宮挺遠的開發區內合作人文旅遊產業基地。」

　　從2013年6月開始，就有媒體陸陸續續報導對阿房宮項目380億巨額投資的質疑，阿房宮遺址保護管理辦公室常務副主任李軍此前對媒體表示，這一項目並非是重建阿房宮，而是灃東新城全部規劃中的一個版塊。

　　據了解，首創華夏基金為灃東發展集團信用融資30億元，用於阿房宮區域的征地拆遷和國家遺址公園的建設工作；雙方還合作成立阿房宮基金，阿房宮基金總規模100億元，首期引導資金20億元，該基金將主要用於投資建設「阿房宮基地」，項目首期用地面積1000畝。

　　李軍表示，區域的總規劃實際上分為四個層次：第一是中間880畝的阿房宮遺址本體；第二是外擴的3平方公里的遺址公園，在此範圍內，除了管理用房、博物館外沒有任何其他商業設施，把公共服務設施都減少到最低，成為一個開放、不收門票的城市中央森林公園，完全按照國家文物局批覆的要求建設；第三是外擴的建設控制地帶區；第四是人文旅遊板塊。灃東與首創的項目合作是其中的文化產業基地，在建設控制地帶之外，與遺址公園沒有關係。

　　新浪財經在灃東新城門戶網上看到，在2013年6月8日，陝西省委常委、常務副省長、西咸新區管委會主任江澤林還在省政府會見了北京首創集團董事長劉曉光一行，專門提到首創簽約灃東有利於西咸新區「現代田園都市」的目標。

　　但據新浪財經了解，灃東新城在行政上還由西安市政府直接管轄，目前還沒有劃歸到西咸新區。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2010-2015年中國融資租賃產業運行動態及發展前景預測分析報告》

　　遭質疑不僅是劉曉光還有首富王健林

　　雖然劉曉光對於媒體對自己的資金鍊質疑有些委屈，但不僅是劉曉光，首富王健林也曾多次遭到媒體質疑資金鍊。一次媒體見面會上一位記者再次提及這個問題，詢問萬達2013年算上哈爾濱、南昌、青島、合肥四個項目投資將達1400億，大手筆投入如何保證資金運轉？

　　王健林回答時再次重申，不能簡單的把總投資就作為當年的投資，「很多財經記者甚至包括部分分析人士簡單把我們宣布的總投資統統加起來計算，然後問：你今年有這麼多錢嗎？」

　　王健林語氣里有一些不耐煩：「我已經講過好幾次了，我們講的是總投資，比方合肥這個項目總投資400億，其中房產可能200億，什麼時間完成呢？我們內部給這個項目的經營期是10年。」

　　房地產圈內的人大多了解，總投資一般指項目完成所有投資額相加，「如果合肥要是400億，十年可能四十年，如果前幾年投資大，可能每年投資50 億、60億就夠了。作為企業自己拿出一部分資金，還可以獲得一部分貸款，而且我們還有房地產，還有預售。很多習慣於把我們宣布各地的總投資相加，說今年就投了2000億，現金從哪來呢？我覺得相加這個人簡直不會運用自己的腦袋思考這個問題。」

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