2015年我國旅遊地產行業發展趨勢分析

　　旅遊地產是較熱的話題，一方面作為國民經濟戰略性支柱產業的旅遊業在我國已遍地開花，受到各界各行的關注，另一方面，房地產業更是我國經濟發展的主要支柱之一，兩者的結合形成新的業態。

　　所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閒、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。下面是對2015年我國旅遊地產行業發展趨勢分析。

　　旅遊地產未來的主要發展模式主要有三種，開發商可以根據自身項目的地理位置、地域特點、自然資源、歷史文化等條件和詳細精準的前期規劃，選擇適合項目的發展模式。相關深入信息可查找《2014-2018年中國旅遊地產行業全景調研與投資潛力研究諮詢報告》。

　　模式一：資源+主題酒店

　　自然資源與主題化是兩個獨立的發展趨勢，同時又具有相互轉化的特徵。主題度假形式主要目的是強化度假區的特色，增強度假項目的競爭優勢。旅遊地產的主題是其核心內容，是旅遊地產能夠存在與發展的根源，也是旅遊地產形成特色的主要部分。這是因為特定的主題既體現在度假區的特色，又成為度假區旅遊吸引物的主要內容。

　　模式二：養生地產

　　目前中國旅遊產品中的「養生」 功能只是附屬功能，尚未成為消費者旅遊度假的主要目的，未來，養生功能將逐漸強化和發展，養生將成為旅遊的重要目的，養生旅遊市場將得到深化發展，並引進國外的高科技醫療服務項目。中國旅遊養生地產類型有：養生SPA會所、養生公寓、養生度假村、養生旅遊社區或產業聚集區等。旅遊養生地產開發需要通過策劃規劃把這些產品相互之間整合起來，形成區域組團、項目成團的結構，並設計出合理的空間布局，交通與游線，從而突出配套的特色化。

　　模式三：文化產業與地產結合

　　通過不同的文化類別，打造不同的主題文化，通過整理相關產業的資源，促使整個文化產業鏈上的資源最大化。同時可以通過產業地產平台，為文化產業相關公司、消費者提供品牌展示、交易平台等服務。「文化地產」是文化產業與地產、運營相結合為一體的綜合服務平台，通過運營使文化產業鏈價值最大化，同時使文化地產價值實現增值是整個文化地產開發與運作的核心。

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