2023年旅遊地產產業布局分析

  中國報告大廳網訊，旅遊地產逐步回歸理性，我國旅遊地產成經濟重要組成。當前，自旅遊地產轉型分化以來，國家出台多項政策推動特色小鎮快速發展。雖然說旅遊地產是以盈利為主，然而過度注重營銷不注重質量，是導致旅遊地產行業發展緩慢的主要原因之一。以下對2023年旅遊地產產業布局分析。

  2022-2027年中國旅遊地產行業重點企業發展分析及投資前景可行性評估報告指出，2017年-2021年中國旅遊地產項目數量始終處於增長狀態，即使在2020年也達到2.3%的增長比例。在國內旅遊艱難復甦的背景下，2021年中國旅遊地產項目數量再創新高，達到9987個，接近1萬個，較2020年增長2.2.%。

  旅遊地產是以旅遊度假為目的的房地產開發、營銷模式，其開發項目全部或部分實現旅遊功能，旅遊地產的開發對象是旅遊物業。旅遊地產是旅遊產業和房地產業的無縫對接，有代理商從事中間活動共同為消費者服務是重要交叉點。旅遊地產開發以已有景區景點為依託，重在地產，而把旅遊作為發展地產的重要工具和手段。現從四種開發方式來了解2023年旅遊地產產業布局分析。

  第一種是景點型開發

  企業以主題公園、娛樂設施等旅遊景點開發先行帶動房地產發展，代表企業有華僑城A、融創文旅、祥源控股、上海翼天等。

  第二種是度假型開發

  企業以如度假村、產權酒店以及用於分時度假的時權酒店等房地產先行帶動度假地發展，代表企業有榮盛康旅、漢華文旅、鼎龍集團等。

  第三種是商業型開發

  企業主要以旅遊區或周邊相應的商店、娛樂設施等開發和建造帶動房地產發展，代表企業有金茂控股、融創文旅、萬達地產等。

  第四種是住宅型開發

  以這類模式經營的多為傳統的房地產開發商，主要以開發與旅遊區高度關聯的各類住宅建築物為主，代表企業有四川恆邦、睿古地產、雅居樂等。可知，經營模式各異，企業在不同的旅遊地產開發模式下具有不同的發展優勢。

  旅遊地產產品多樣化，我國旅遊地產擁有巨大消費來源。當下，隨著旅遊度假逐漸走向大眾消費市場，以及房地產與旅遊的需求互相疊加，旅遊地產行業將迎來前所未有的發展機遇，前景日益廣闊。很多旅遊項目只會大規模擴展業務，大規模的在線上線下打廣告，吹得天花亂墜，實際情況卻是一地雞毛。

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