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養老行業趨勢

2019-10-14 11:21:58報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  2019年中國養老產業市場規模預計將達到7.5萬億元,到2024年預計將突破10萬億元。由於養老社區等項目前期投入較大,且尚未形成高回報模式,其資金需求緊迫。而險資的長期屬性剛好與之呼應。以下對養老行業趨勢分析。

  隨著國家政策的扶持以及人口老齡化的必然之勢,「銀髮經濟」方興未艾,養老公寓行業前景明朗,將會有更多的企業參與其中,帶來行業規模的急速擴張。養老行業分析指出,預計到2020年,我國養老地產市場空間將達到7.7萬億元,2030年將進一步擴張,達到22.3萬億元。

養老行業趨勢

  在老年群體的剛性需求拉動和政府引導下,國有企業、民營企業、社會團體等各種社會資本紛紛湧入養老產業。這帶了更多的發展新思路,促使養老模式的多樣化發展,也極大推動養老產業不斷成熟發展。現從四大方向來分析養老行業趨勢。

  通過增加要求上繳利潤的中央及地方監管的國有企業數量,中國有望逐步提高國有企業整體的利潤上繳比例。中央政府將國有企業的利潤和分紅視作社會保障體系未來資金來源的重要組成部分,進一步的改革也將涉及這部分資金的管理和運營。養老行業趨勢分析,在過去,央企的利潤和分紅並未包含在公共開支的基本預算中。而現在,財政部將統一予以收繳,並納入「中央國有資本經營預算管理」。

  養老行業趨勢分析,維持養老金體系良好運轉的關鍵在於勞動生產率的加強。如果生產率能夠提高,年輕人創造的財富就可以有效支撐大量的老年人口。隨著經濟和收入的增長,「現收現付」的體系可以在不需要降低養老金待遇或者提高繳費率的情況下,保持收支平衡。另一方面,經濟的增長對積累制的養老金而言,或許也是最優的解決方案。因為它既控制了消費品市場的通貨膨脹,又防止了資本市場的大幅貶值。

  養老行業趨勢分析,所有有關養老金改革的政策建議中,最常見的一條就是延遲退休。由於中國現行的退休年齡相對較低,這一措施被認為是解決養老體系財政問題最簡單有效的方案。

  推行以房養老的模式,像住房反向抵押這樣的房產釋放類產品,可以讓老年房產擁有者在不需要臵換和搬遷的情況下,將他們的房產套現,並用於個人的日常開支。養老行業趨勢分析,很多理論研究都證明了,在生命周期模型中,住房反向抵押所能帶來的養老福利。

  養老行業趨勢分析,所以無論是從商機角度還是老年人的需求,養老都已經成為資本競相追逐的新「風口」。養老產業細分市場眾多,主要括養老地產、養老金融、養老服務和老年用品四個領域。資本蜂擁養老細分行業。

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