經過幾年的發展，民宿平台需要做的不再只是尋求更多房源，隨著單品爆款自帶流量的民宿品牌越來越多，他們對於民宿平台的依賴正在減少，民宿平台需要尋找更多的服務模式。在全域旅遊和民宿綜藝井噴、加上國家層面首次點名客棧民宿的細分業態，以及民宿國家標準和地區標準頒布的推動下，民宿投資愈加火熱。
民宿平台在頭部已經明顯的情況下依然出現了新玩家，2月底3月初，「悅宿」高調出現在民宿旅遊行業的視野中。這是由前Airbnb全球副總裁葛宏創辦，全矽谷技術團隊打造的國內時尚民宿預訂平台。
但經過幾年的發展，民宿平台需要做的不再只是尋求更多房源，隨著單品爆款自帶流量的民宿品牌越來越多，他們對於民宿平台的依賴正在減少，民宿平台需要尋找更多的服務模式。
中國民宿，不得不提莫干山。2013年大樂之野的出現，改寫了莫干山洋家樂的歷史。在此10年前，杭州市民宿行業協會執行會長、借宿CEO夏雨清就在莫干山做起了民宿。在2月28日舉行的2019中國(海南)旅遊民宿產業創新與生態發展論壇上，夏雨清說，莫干山沒能複製日本小鎮，別的地方也不能複製莫干山。
與重複莫干山的成功相比，夏雨清更願意介紹民宿發展的新模式——民宿集群。目前，已有黃河·宿集、秦嶺宿集、崇左宿集、浦江宿集，還將打造永泰、斯里蘭卡等國內外十幾個宿集。
在樣本展示中，他格外強調了「黃河·宿集」在選址上的顛覆性，但顛覆的核心是產品的設計。該項目是由南岸、西坡、大樂之野、墟里和飛蔦集五家品牌民宿組成。其中，西坡、大樂之野均發跡於莫干山。這也為民宿品牌的連鎖化和可複製性提供參考。
對於尚沒有引入外部投資的民宿主人來說，把民宿做出單品爆款是主流模式。但想要做爆款需要不斷的投資，如果成功之後沒有運營維持，只會淪為快消品。
3月11日，海南一位民宿從業者告訴記者，身邊有很多盲目投資民宿的案例，但這些投資失敗都是個人原因，而不是說民宿的投資紅利期已經過去了，「比如說對市場過於樂觀，經營手段過於粗放，資金安排過於樂觀，應該花錢的環節沒有花，造成自己資金面緊張。」上述人士表示，在裝修方面的預算把握很重要，其實風格、潮流變換很快，民宿需要不斷改變。在風控上，還要考慮政策的滯後，隨時做好調整的心理和資金準備。
爆款出現後，需要進行品牌化、連鎖化的運作。但爭議在於，民宿連鎖後，是否和酒店一樣了。而且，一旦走上了這條路，勢必會需要更多的資本進入。很多民宿主人一開始並沒有想要做規模化，但走到了上升期，一切都變得自然而然。
宿集作為民宿集群為單體民宿提供了抱團取暖的平台，這種模式再擴大化就來到了民宿小鎮，通過利用共有配套，組團宣傳，降低流量成本。
不過，現在有些民宿小鎮實質上是農家樂升級版，並不是民宿，其中，政府引導和企業開發都有很大空間，例如海南省旅發委與小豬短租合作打造海南民宿鄉村聚落品牌。
境外民宿入住平均間夜為2.5天，高於境內的1.8天，入駐時間均超過酒店的平均停留時間。因此，面對巨大的出境游住宿市場需求，海外民宿又成為民宿業的一大市場，而在這其中，有結論得出，在日本，發展民宿品牌的機會更大。
2017年11月，薛蠻子高調宣布在日本買下一條街，並表示將在京都拿下120幢町屋。雖然在創業邦的後續了解中，很多在日本從事旅遊業的人都鮮有聽說「蠻子民宿」的實際所在，但這還是引起了國內對於日本民宿市場的關注。
在日本，民宿牌照分為「個人民宿」和「民宿」兩種，個人民宿不用納稅，也不用對房屋進行改造，需遵照《日本住宅宿泊事業法》規定，經營民宿的戶主，向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批，才能繼續合法經營，並且一年中營業時間不得超過180天。但民宿的牌照需要繳納商業稅，並且必須擁有一家酒店管理公司，通過公司進行申請才能夠獲得。
這讓日本的非法民宿一秒入冬，隨之合法民宿進入春天。根據當時的數據統計，2018年6月撤銷的非法民宿占總民宿的八成。而此前中國人在日本從事的也主要是個人民宿。
在日本打造精品民宿品牌「在川」的前窮游網COO、短住科技創始人韓哲看來，個人民宿現在看來短期之內不會有大的爆發。因為在日本，個人民宿有一個先決條件，就是需要「住民管理委員會」同意，但目前想要他們同意很難。
如今，能獲得個人民宿牌照的也大都是整棟公寓。此外，根據現有政策，申請個人民宿牌照還需要委託管理公司進行申請，進一步增加了個人民宿的門檻。
但值得相信的是，隨著市場培育的成熟，日本市場，乃至海外民宿市場還有巨大機會等待挖掘。
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