您好,歡迎來到報告大廳![登錄] [註冊]
您當前的位置:報告大廳首頁 >> 行業資訊 >> 房地產 >> 房地產信託遇冷 三季度環比降幅28.46%

房地產信託遇冷 三季度環比降幅28.46%

2019-11-07 09:16:33報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T
  報告大廳摘要:數據顯示,2019年上半年房地產類集合信託成立規模為3791.39億元,環比下降1.04%。但占比來看,仍在首位,約占總規模的39.31%。分月來看,上半年房地產類信託成立規模在3月達到頂峰後開始趨於下降。

  數據顯示,2019年上半年房地產類集合信託成立規模為3791.39億元,環比下降1.04%。但占比來看,仍在首位,約占總規模的39.31%。分月來看,上半年房地產類信託成立規模在3月達到頂峰後開始趨於下降。

  6月集合信託成立規模為1402.17億元,環比下降12.75%,同比下降25.68%。從投資領域來看,房地產類集合信託成立規模仍占比最高,為622.80億元,環比下降10.73%,同比下降12.71%。

  2019年下半年以來,在通道、房地產業務開展受阻情況下,多家信託公司布局政信信託業務,但競爭激烈。通道業務、房地產信託業務、政信信託業務三類業務規模在所有信託業務中占比約90%,三類業務合計收入貢獻亦達80%以上。

  2019年8月出台的《關於進一步做好下半年信託監管工作的通知》(下稱64號文)對於防風險、去槓桿、嚴監管這一主基調的貫徹力度之大,超出以往,且明確了監管問責措施。這一監管態度的變化,預計會對信託業的生存環境造成較大改變。

  受64號文影響,通道業務2019年下半年通道業務開展受限,監管對通道業務實行限額管理,要求不得新增;受64號文及《關於加強信託公司房地產信託業務監管有關問題的通知》影響,房地產信託業務遭遇歷史強監管。前融等傳統模式開展的房地產信託業務受限。

  2019年第三季度,信託業發行集合信託計劃規模5971.71億元,發行規模環比下降742.35億元,降幅11.06%。其中,第三季度環比下降規模最大的為投向房地產類的信託業務。

  從發行規模看,投向房地產領域的信託產品發行規模為2079.70億元,環比下降827.35億元,降幅28.46%。除房地產信託產品發行環比下降外,投向工商企業、金融類、其他類的信託產品發行環比亦出現下降。

  數據顯示,7月以來我國房地產集合信託發行近2500億元,相比去年同期的近3300億元下降21.2%。值得注意的是,近四個月房地產信託單月發行規模持續下降,從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。

  按月來看,7月至10月,我國68家信託公司分別發行544隻、421隻、424隻和270隻產品,融資規模持續下降,分別為798.92億元、708.39億元、646.96億元和438.17億元。

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
報告
研究報告
分析報告
市場研究報告
市場調查報告
投資諮詢
商業計劃書
項目可行性報告
項目申請報告
資金申請報告
ipo諮詢
ipo一體化方案
ipo細分市場研究
募投項目可行性研究
ipo財務輔導
市場調研
專項定製調研
競爭對手調研
市場進入調研
消費者調研
數據中心
產量數據
行業數據
進出口數據
宏觀數據
購買幫助
訂購流程
常見問題
支付方式
聯繫客服
售後保障
售後條款
實力鑑證
版權聲明
投訴與舉報
官方微信帳號