太原市最大經濟適用房項目獲批

  　9月27日，我市真正意義上的第一批經濟適用房--西華苑項目在公證部門的監督下，公開遺的4503戶家庭喜圓住房夢。記者同時獲悉，我市最大的經濟適用房項目--龍康新苑小區修建性詳細規劃方案已通過規劃部門批覆，不久也將投入建設。
　　
　　根據市規劃局對《龍康新苑小區修建性詳細規劃》方案的批覆，龍康新苑小區規劃範圍東臨大同路，西至新趙路，北起龍康北街，南至龍康南街。規劃總用地面積21.16公頃，其中淨用地17.38公頃，道路用地2.59公頃，綠化用地1.19公頃。
　　
　　龍康新苑按規劃建設住宅、中學、配套商業、市政配套設施等。總建築面積53.78萬平方米，其中，住宅建築總面積48.82萬平方米，公共建築總面積3.61萬平方米，中學建築面積1.35萬平方米。
　　
　　按照規劃，配套公共建築與主體工程同步設計、同步實施、同步驗收交付使用。獨立用地的配套公建在規劃地塊建築總量完成80%前實施完成。
　　
　　根據規劃，龍康新苑小區容積率為3.44，總建築密度為18.28%，綠地率為36%。小區內規劃居拽6948戶，其中經濟適用房5456戶，廉租房1492戶。經濟適用房戶型單套建築面積全部為70平方米以下，廉租房單套建築面積50平方米。按戶數計算，相當於西華苑三期的1.5倍以上。
　　
　　據悉，龍康新苑項目總投資16億元，計劃在2010至2012年3年建成。為緩解資金壓力，加快我市經濟適用房建設進度，龍康新苑擬採用BT融資建設模式進行建設。省物價局根據測算限定基準價格，合作方建成後政府根據國家七部委聯合發布的《經濟適用房管理辦法》，"房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤按不高於3%核定"回購。

來源：中國建材網

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