房地產貸款快速增長 住戶貸款增速下滑

　　330新政已過去將近一個月了，他對房地產利好的政策也已經深入人心，近日又有房地產貸款的好消息，讓房地產行業再次迎來利好。貸款投向呈現以下特點：

　　一、企業中長期貸款增長加快

　　3月末，本外幣企業及其他部門貸款餘額65.11萬億元，同比增長12%，增速與上年末持平；1-3月份增加2.79萬億元，同比多增2351億元。

　　從期限看，3月末本外幣企業及其他部門短期貸款及票據融資餘額29.64萬億元，同比增長8.5%，增速比上年末低0.6個百分點；1-3月份增加1.14萬億元，同比少增641億元。本外幣企業及其他部門中長期貸款餘額33.58萬億元，同比增長14.3%，增速比上年末高0.4個百分點；1-3月份增加1.47萬億元，同比多增2911億元。

　　從用途看，本外幣企業及其他部門固定資產貸款餘額27.68萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.7個百分點；經營性貸款餘額28.64萬億元，同比增長9.3%，增速比上年末高0.3個百分點。

　　二、小微企業貸款增長較快

　　3月末，人民幣小微企業貸款餘額15.89萬億元，同比增長16%，增速比上年末高0.5個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分別高7.4個和4個百分點，比各項貸款增速高2個百分點。

　　3月末，小微企業貸款餘額占企業貸款餘額的30.2%，占比比上年末低0.2個百分點。1-3月份小微企業貸款新增6106億元，同比多增497億元，增量占企業新增貸款的26%，比上年同期占比水平低4.5個百分點。

　　三、工業中長期貸款增速回落，服務業中長期貸款增長繼續加快

　　3月末，本外幣工業中長期貸款餘額7.3萬億元，同比增長7.2%，增速比上年末低0.8個百分點；1-3月份增加1684億元，同比少增289億元。其中，重工業中長期貸款餘額6.46萬億元，同比增長 7.1%，增速比上年末低 0.4 個百分點。輕工業中長期貸款餘額8389億元，同比增長8.1%，增速比上年末低4.1個百分點。

　　3月末，本外幣服務業中長期貸款餘額21.88萬億元，同比增長 18.6%，增速比上年末高 2.9 個百分點。其中，交通運輸、倉儲和郵政業中長期貸款餘額同比增長14.5%，增速比上年末高1.4個百分點；文化、體育和娛樂業中長期貸款同比增長25.3%，增速比上年末高1.1個百分點。

　　四、農村貸款增速回升，農戶貸款和農業貸款增速回落

　　3月末，本外幣農村（縣及縣以下）貸款餘額20.3萬億元，同比增長13.4%，增速比上年末高1個百分點，1-3月份增加9171億元，同比少增10億元；農戶貸款餘額5.6萬億元，同比增長16.7%，增速比上年末低2.3個百分點，1-3月份增加2373億元，同比少增615億元；農業貸款餘額3.46萬億元，同比增長8.5%，增速比上年末低1.2個百分點，1-3月份增加1350億元，同比少增206億元。

　　五、房地產貸款快速增長，保障性住房開發貸款增長強勁

　　3月末，人民幣房地產貸款餘額18.41 萬億元，同比增長19.4%，增速比上年末高0.5個百分點；1-3月份增加9935億元，同比多增 1963 億元，增量占同期各項貸款增量的 27%，比上年同期占比水平高0.6個百分點。

　　3月末，房地產開發貸款餘額6.08萬億元，同比增長24.1%，增速比上年末高 1.5 個百分點。其中，房產開發貸款餘額 4.62萬億元，同比增長22.2%，增速比上年末高0.5個百分點；地產開發貸款餘額 1.46 萬億元，同比增長 30.6%，增速比上年末高4.9個百分點。個人購房貸款餘額12.1萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末高0.1個百分點，比各項貸款增速高3.6個百分點；1-3月份增加5706億元，同比多增790億元。

　　3月末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款餘額1.28萬億元，同比增長 64.3%，增速比上年末高 7.1 個百分點；1-3月份增加1352億元，同比多增860億元，增量占同期房產開發貸款的43.7%，比上年同期增量占比高24.4個百分點。

　　六、住戶貸款增速回落

　　3月末，本外幣住戶貸款餘額24.05萬億元，同比增長15.7%，增速比上年末低0.9個百分點；1-3月份增加8888億元，同比少增397億元。

　　3月末，本外幣住戶消費性貸款餘額 16.07 萬億元，同比增長18.5%，增速比上年末高0.1個百分點，1-3月份增加6913億元，同比多增1165億元；住戶經營性貸款餘額7.98萬億元，同比增長10.4%，增速比上年末低2.6個百分點，1-3月份增加1975億元，同比少增1562億元。更多相關行業資訊請查閱由中國報告大廳發布的房地產行業市場調查分析報告。

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