9月全國首套房平均利率降至4.90%首次跌破5%

　　受央行年內第四次降息影響，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創歷史新低。這是在線金融搜索平台融360最新發布的全國房貸月度分析報告顯示的內容。此外，9月份北京房貸利率出現「8.2折」，進一步拉低了此前北京房貸利率折扣最低8.5折的水平。分析師預測，由於「金九銀十」規律推動，各銀行房貸利率折扣在10月有望繼續下降。

　　據中國房地產行業現狀及應對政策分析數據顯示，截至9月20日，本市3家銀行執行8.5折利率，分別是包商銀行、農業銀行和北京農商，滙豐銀行將利率從8.6折降至8.2折，按降息後基準利率5.15%計算，實際執行利率僅為4.22%，為北京地區最低利率。其餘銀行首套房主流利率維持不變為8.8折，貸款政策持續寬鬆。

　　二套房方面，監測的30家銀行中，除3家停貸銀行之外，南京銀行將首付從6成降至5成，花旗銀行將首付從7成降至6成，其中二套房首付最低的是中信銀行的4成，最高的是花旗銀行、東亞銀行、廣發銀行的6成，其餘銀行均為5成，利率均為上浮10%。

　　進入9月，滙豐銀行在全國悄然普降房貸利率，針對一線、二線、三線城市分別採取了不同的優惠房貸政策，直接打破了多個城市的房貸底價。「房貸客戶長期以來一直被銀行視為優質客戶，以滙豐銀行為例，此番下調房貸利率招攬購房客戶，搶占房貸市場份額的意圖明確。伴隨著金九銀十樓市回溫，未來或將引發其他外資銀行的跟進策略，在房貸市場上演利率大戰。」業內人士介紹。

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