12月1日,據發布的中國城市住宅價格指數報告顯示,11月份,中國城市住房(一手房)價格指數為1105.4點,指數較上月上升3.4點。這意味著,2015年4月以來,一手房價格已經持續8個月保持上漲。
《2015-2020年中國房價走高行業運營態勢與投資潛力研究報告》數據顯示,11月份,上海一手房指數環比上漲3.34%,占據全國漲幅首位。克而瑞分析師楊燕表示,年底將至,開發商會加大促銷力度爭取最後的業績,因此不排除有部分剛需購房者入市,加上近期多城市供不應求,因此預計12月房價仍會小幅上漲,整體走勢趨穩。
與房價漲幅相對應的是,11月份樓市整體成交環比高位回落,重點城市庫存量環比降多增少,部分城市開始供不應求。當月,超6成城市供求比在1.0以下,尤其是蘇州、西安、貴陽、成都等城市,供求比都不足0.6。庫存處於低位的蘇州、南京、合肥等城市供求比連續3個月保持低位。
從消化周期來看,超過7成重點城市消化周期環比下跌,同比下跌的城市近9成,整體市場去化壓力繼續下降。尤其是上海、蘇州、南京、合肥、武漢等城市,商品住宅消化周期都在6個月以下。該機構認為,市場供不應求的狀況正在走強。
值得一提的是,11月30日,中國指數研究院的數據同樣顯示,一些受監測城市的樓市庫存正在回落。尤其是在公積金等利好政策陸續刺激下,樓市成交量有所上升,庫存壓力繼續呈下行態勢。
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