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2016年房貸累計貸款增加2.95萬億元

2016-09-19 14:23:48報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  去年賣房炒股,很多股民也是豁出去了,那時銀行、民間借貸都瘋狂為老百姓提供資金,股市在高槓桿的推升下,上證指數炒上了5000多點。如今換了一種玩法,銀行拚命借錢給老百姓炒房,在今年房地產按揭貸款超過3萬億資金推動下,房價節節攀升。

  據報告大廳《2016-2021年房貸行業深度分析及「十三五」發展規劃指導報告》顯示,全國銀行輸送給居民按揭買房的貸款高達3.63萬億上下,其中,住戶部門貸款成為主力,累計貸款增加2.95萬億元。這其中,短期貸款增加3260億元,中長期貸款增加2.62萬億元。這些中長期貸款基本都是個人按揭買房的貸款。

  再來看接下來兩個月,7月住戶部門貸款增加4575億元,其中短期貸款減少197億元,中長期貸款增加4773億元;8月住戶部門貸款增加6755億元,其中短期貸款增加1469億元,中長期貸款增加5286億元。

房貸

  買房和炒房的盛宴,演變為瘋狂給居民加槓桿,老百姓的負債率快速飆升。中國居民部門加槓桿短期內已達極限,如果未來幾個月維持這種貸款速度,2016年新增居民貸款÷可支配收入指標達到12.5%,將要超過美國2007年次貸危機爆發前的最高點。但目前,根本看不出銀行房貸剎車的跡象,房地產泡沫還將繼續。

  此外,就銀行來講,房貸是很優質的資產。目前金融機構的不良率普遍在1.5%以上,但是房貸的不良率不到0.5%;另一方面,隨著整個實體經濟疲軟,增速下滑,企業的貸款需求在減弱,這也會間接導致房貸數據的占比仍會比較高。

  但需要注意的是,對於全球寬鬆放水、經濟疲軟的狗血台詞:藥不能停,在我國銀行貸款對房地產作用同樣適用!資金推動之下的房地產熱潮,一旦銀行的貸款掐緊,那麼這場激情的房地盛宴將戛然而止。


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