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2016年12月全國首套平均房貸利率4.45% 同比下降0.18%

2016-12-30 14:23:09報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  2016年在一系列的政策打壓下,中國房貸市場悄然收緊,房貸放款速度則明顯放緩。據日前國內金融搜索平台融360發布的報告顯示,2016年12月全國首套房平均利率為4.45%,與上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在監測的35個城市中,平均利率最低的為天津的4.13%,最高為烏魯木齊的4.90%。

2016年12月全國首套平均房貸利率4.45% 同比下降0.18%

  據了解,去年同期,全國優惠利率占比為68.05%,此後全國優惠利率占比連續數月增長,本月優惠利率占比81.24%,較上月下降了3.19%。從首套房利率的優惠力度來看,12月全國533家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有151家,和上月持平,占比28.33%。

  12月,全國首套房平均利率最低的城市為天津、佛山、重慶、珠海、北京、青島、廣州、成都、寧波、無錫、杭州。本月,首套房平均利率天津是4.13%,佛山是4.17%,重慶是4.20%,珠海是4.20%,北京是4.21%,青島是4.21%,廣州是4.22%,成都是4.25%,寧波是4.30%,無錫是4.38%,杭州市4.38%。

  目前,十大城市的平均利率折扣都在微調。以天津為例,目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率,1家銀行提供8折優惠利率,1家提供8.2折優惠利率,1家提供8.3折優惠利率,13家提供8.5折優惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

  12月二套房平均利率為5.40%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房利率為5.39%,本月同比上升0.01%。

  在監測的35個城市533家銀行中,除9家停貸銀行外,共有514家銀行執行基準利率上浮10%,和上月持平,是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有2家,和上月持平,為二套房最低利率,執行基準利率的是大連的浦發銀行和鄭州的招商銀行。執行基準利率上浮5%的有1家,上浮12%的有1家,上浮15%的有2家,上浮20%的有2家,另有北京的民生銀行上浮30%,鄭州的鄭州銀行上浮40%。融360分析師王夢升認為,當前二套房利率走勢較為平穩,未來,如果沒有進一步的政策刺激,二套房貸款利率將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。

  全國533家銀行中,明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有329家,比上月增加1家,占比61.73%,本月執行二套房首付3成的銀行有175家,比上月減少2家,占比達32.83%。執行5成、6成、7成以及8成的銀行數分別為95家,15家、51家和34家。

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