美國7月新屋開工數攀升至五個月高點，其中多戶住宅建設速度創下兩年多來最快。根據周二公布的政府數據，7月份美國新屋開工數增長了5.2%，折合成年率達到143萬套。這一數字高於接受調查的所有經濟學家的預測。多戶住宅開工數增長近10%，達到折合年率48.9萬套，為2023年中以來最快。單戶住宅開工數增長2.8%，達到折合年率93.9萬套。儘管7月新屋開工數量回升，但過去幾年，隨著抵押貸款利率翻倍，很多房主被困在原地，住宅建築商變得更加謹慎。
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受多戶住宅建設強勁推動，美國6月新屋開工數出現反彈。單戶住宅市場則表現疲軟，表明庫存過高和負擔能力受限問題仍在持續。根據周五公布的政府數據，上個月美國新建住宅開工數增長4.6%，達到折合年率132萬套；繼5月份下滑近10%之後有所回升。Nationwide高級經濟學家Ben Ayers本周早些時候接受採訪時表示表示，到2026年，建築商面臨的一些不利因素將會消失，可能包括抵押貸款利率和總統川普關稅政策的不確定性。不過，就目前而言，「2025年下半年的前景不容樂觀，」他說道。可以體現未來建設活動的單戶住宅建築許可連續第四個月下降，降至兩年多來的最低點。此外，政府數據還顯示，在建單戶住宅數量延續了三年來的下降趨勢。
中信證券預計，住宅開發企業2025年中期業績面臨挑戰；商業地產公司受益於並不同步的購物中心景氣周期，利潤表普遍跑贏純開發企業，資產負債表安全邊際也相對更高；輕資產商管及物業服務公司則進一步體現穩健經營特徵。
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