2025年中國建築產業布局及建築競爭分析：既有建築改造驅動城市更新新趨勢

  中國報告大廳網訊，當前我國城市發展已進入以存量提質為主的階段。數據顯示，全國既有建築總量達662億平方米，其中約1/5需進行功能優化或安全改造。在這一背景下，既有建築改造不僅成為築牢城市安全防線的關鍵舉措，更通過激發空間價值重構建築產業競爭格局。本文結合2023年《意見》政策導向與最新行業數據，系統分析建築更新對產業布局的重塑效應。

  一、築牢建築安全底線，優化既有建築改造中的產業布局及建築競爭分析

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國建築行業競爭格局及投資規劃深度研究分析報告》指出，城市危房治理是建築更新的基礎性工程。數據顯示，全國D級危險住房拆除率已提升至87%，C級危改項目覆蓋率達65%。行業專家指出，分級分類的"一屋一策"模式有效平衡了安全底線與資源利用效率：對於抗震加固價值較高的既有建築，採用結構置換、材料再生等技術可節約40%-60%重建成本。這種精準施策策略正在形成以工程諮詢、建材循環利用為核心的新興產業鏈。

  二、推動城市業態升級，激活存量資源重構建築產業格局與競爭態勢

  老舊廠房改造釋放的經濟效益顯著。據測算，每年萬億級投資規模中，工業遺產活化項目貢獻率超35%。北京某科學城通過將廢棄水泥廠轉型為智慧園區，帶動區域科技服務業產值增長210%，印證了"空間換產業"的發展路徑。在文旅領域，歷史建築改造使單體資產價值提升可達4-6倍，形成傳統商業與文化創意的競合新生態。

  三、探索可持續發展模式，構建多方協同的建築更新生態體系

  運營機制創新成為競爭關鍵要素。採用PPP模式的城市更新項目平均投資回報周期縮短28%，深圳某婦兒大廈改造案例顯示，公共服務與商業運營的融合使資產收益率提升15個百分點。綠色低碳技術應用尤為突出，湄洲島通過"政府+企業"合作實現建築能效提升30%，驗證了生態導向開發模式的競爭優勢。

  來看，既有建築改造正以安全為底線、效益為導向、可持續為目標，在全國662億平方米存量空間中重構產業版圖。數據顯示，到2025年建築更新市場規模將突破4萬億元，帶動綠色建材、智慧運維等13個細分領域協同發展。這種轉型不僅關乎城市功能提升，更在重塑以資源集約利用為核心的新型建築產業競爭格局，為高質量發展注入持久動能。（數據統計截至2025年6月）

更多建築行業研究分析，詳見中國報告大廳《建築行業報告匯總》。這裡匯聚海量專業資料，深度剖析各行業發展態勢與趨勢，為您的決策提供堅實依據。

更多詳細的行業數據盡在【資料庫】，涵蓋了宏觀數據、產量數據、進出口數據、價格數據及上市公司財務數據等各類型數據內容。