建材家居行業投資分析

　　2019年1-6月，全國建材家居市場整體發展仍保持低位維穩向好。規模以上建材家居賣場累計銷售額為4647億元，同比上漲4.7%。下面進行建材家居行業投資分析。

　　建材家居行業分析表示，2019年上半年全國建材家居市場壓力重重。一是6月BHI分指數「出租率指數」為95.52，與2018年同比下降3.13點，為2014年以來該分指數最低值。可見賣場空置率仍持續走高，體現出當前傳統建材家居賣場運營壓力之大，行業洗牌日益加劇;

　　二是6月「經理人信心指數」這一先行指數，本月環比下降25.44點，同比下降31.25點，且其絕對值為46.6(高於50看好後市、低於50看弱後市)，進入不景氣區間。

　　從2019年上半年全國房地產市場情況來看：政策層面，中央多次強調「房住不炒」，各地「因城施策」、「一城一策」持續推進;市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。

　　據國家統計局數據顯示：2019年1-9月份，商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點;9月份，房地產開發景氣指數為101.08，比8月份提高0.14點。

　　中國家居建材市場是改革開放的產物，並隨著政策調整、規範標準的出台、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展，使家居建材走過了從無到有，從分散到集中的過程。

　　作為市場化最高、市場競爭最激烈的行業之一，當前我國家居建材市場由於進入門檻低，多以中小企業為主。據統計數據顯示，我國建材家居企業總數約為52萬家，其中資產在5000萬元以下的占主流為67.5%，億元以上的企業僅占8.5%。

　　由於行業是中小企業的天下，這使得行業企業存活時間較短。其中存活時間低於5年的企業有19.6%，存活時間在10年以上的企業只有21.5%，58.9%的企業存活時間在5年到10年之間。以上便是建材家居行業投資分析的所有內容了。

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