民宿產業布局

　　2019年一季度主流民宿預訂平台新增用戶周留存率均高於20%。歷經焦灼競爭，民宿預訂新增用戶之爭暫分勝負榛果民宿反超領先，途家表現平穩，小豬短租及愛彼迎略顯頹勢。以下對民宿產業布局分析。

　　民宿消費契合用戶物質型向精神層消費轉變的大趨勢覆蓋場景及人群日趨多元，漸成住宿主流。2019年Q1，主流民宿預訂平台房源覆蓋城市數量旗鼓相當途家房源滲透率行業最高。民宿行業分析指出，2019年Q1，在線民宿預訂平台訂單量同比實現普漲榛果民宿猛增10倍，殺入TOP3。

　　2019年Q1主流在線民宿預訂平台覆蓋城市數量(單位：個)

　　在線民宿行業投資趨於理性，頭部優勢已開始展現。同時，民宿應用向更多場景擴展，隨著房源的增加與人們對共享經濟的接納，越來越多的人士開始把民宿作為不同場景下替代酒店的首要選擇。現從三大方面來分析民宿產業布局。

　　第一是場景全覆蓋，民宿產業布局分析，有家美宿將在鞏固城市民宿的產品基礎上，形成以「城市民宿、酒店公寓、度假別墅、景區民宿」為核心的四大房源房型產品線。

　　第二是體驗無邊界，在繼續擴大親子房、商旅房、網易嚴選房等IP主題的基礎上，民宿產業布局分析，進一步擴展符合90後年輕群體特色需求的產品，加大IP跨界合作。

　　第三是服務再升級，有家美宿已經建立了連鎖酒店管理模式，通過標準化運營，讓服務可複製。民宿產業布局分析，同時通過機構合作模式建立品牌集采產業鏈，家具、家電等實現與一線供應商直接對接。區別於大多數民宿品牌選擇外包清潔公司的做法，有家美宿將服務團隊掌握在自己手中。

　　未來，共享住宿的高速增長，主要基於以下三方面的原因：民宿產業布局分析，一是用戶群體快速擴大。在越來越多的80後、90後、00後積極參與共享住宿的同時，隨著觀念的轉變，更多的70後、60後也參與到共享住宿活動中來。二是我國中產階層的規模加速擴大，2020年有望達到4億左右，占人口總數的35%3，這一階層對個性化、特色化的需求越來越大。

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