2014年2月十大城市新建住宅價格漲跌情況分析

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格1為10960元/平方米，環比上月上漲0.54%，是2012年6月以來連續第21個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點。從漲跌城市個數看，64個城市環比上漲，36個城市環比下跌。與上月相比來看，本月環比價格上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上（含1%）的有20個，與上月持平；本月環比價格下跌的城市數量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小 0.31個百分點，為連續第2個月縮小。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7235元/平方米，環比上月上漲0.60%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米，環比上月上漲1.08%，較去年同期上漲17.09%。

　　2014年2月，全國100個城市住宅平均價格繼續上漲，但同環比漲幅較上月均繼續縮小，漲跌城市個數與上月基本相當。從十大城市環比漲跌幅看，9個城市環比上漲，1個城市下降，其中最大漲幅縮小至2%以內，多數城市漲幅不足1%，表明大城市房價繼續保持相對穩定。從全國房地產整體環境看，年初中央及各地未出台新的調控政策，大的調控環境平穩，但在宏觀經濟增速放緩，信貸未明顯放鬆的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產信貸收緊信號、個別城市房價下調聲音增多等因素影響，開發商對推盤、定價更加謹慎，而購房者觀望心理繼續加重。在整體市場預期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數城市供應量和成交量仍處於低位，2月全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。

　　查看中國報告大廳發布的《2013年多層住宅信報箱行業國內外渠道市場發展（投資）比較分析報告》

　　 十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示，2014年2月十大城市住宅均價為19433元/平方米，環比上漲1.08%，漲幅較上月縮小0.14個百分點。具體來看，北京環比上漲1.97%，漲幅居十大城市之首，較上月縮小0.15個百分點；南京、深圳和上海漲幅在1%-1.5% 之間；重慶（主城區）、成都、天津、武漢和廣州漲幅在0.6%以內；杭州環比下跌0.13%，為十大城市中唯一下跌城市。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲17.09%，連續第16個月上漲，漲幅較上月小幅縮小0.02個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京上漲 29.55%，漲幅居十大城市首位；廣州、深圳分別上漲23.37%和20.51%，位列其後；南京、上海漲幅在10%-20%之間，杭州、重慶（主城區）等5個城市漲幅在5%-10%之間。

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