裝修行業市場規模

　　預計2020年全裝修市場規模達5千億元(四年CAGR達20%)，預計2025年全裝修市場規模超7千億元：根據十三五規劃，2020年新開工全裝修成品住宅面積達30%。那麼裝修行業市場規模會是怎麼樣的呢?

　　通過對裝修行業市場分析據預測，2017/2018/2019年住宅新開工面積同增10%/6.5%/6%，2020-2025年，地產新開工面積維持0增長，2016年地產新開工面積為11.59億平米，則2020/2025年地產新開工面積均為14.39億平米;2)估計現階段全裝修滲透率17.5%，全裝修每平米1000-1200元的裝修價格，預計2020年全裝修市場規模達4318-5181億元，2016-2020年四年CAGR達20%;3)假設2025年全裝修滲透率達50%，預計2025年全裝修市場規模達7196-8635億元。

　　現代家裝卻只有短短的二十幾年的歷史，但它的發展卻是非常快速的。在上世紀90年代以前，我國家裝行業還處於發展前期，國內都沒有較為正規的家裝公司。主要裝修也是自行到勞務市場去聯繫工人的或別人介紹。裝修主要偏重於室內家具的製作，住宅中的戶型空間設計仍未能引起人們的重視。外部造型貧乏單調，內部設施簡單，缺少設計感。只是在房間的各個角落打上各種柜子，以儲藏更多的家庭用品等實用為主。早期的家裝工人，在技術上還是比較過硬的，他們一般都是本行業出身的，當時家裝市場規模很小，工人技術也比較髙，大部分都是靠口口相傳攬到活。他們一般兩個人或幾個人自行組建軍成一個家裝隊伍， 同時這樣的低素質的在社會上拼湊的隊伍，自然也就談不上什麼施工規範和設計。

　　我國人均裝飾消費支出僅 133 美元，遠低於美國 928 美元以及日本的 522 美元; 而新生代群體對於中高端裝修的追求意願強於非新生代群體。 隨著裝修投入意願更強的 80/90 後逐步成為消費主力軍， 裝修客單值有望持續攀升; 同時， 新生代群體對於裝修品質的追求也使得知名家裝企業更易受到青睞 。

　　C 端家裝市場空間廣闊， 2017-2020 年有望達 9159/10460/11429/12501億元。 C 端裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、 翻裝等 3部分組成。 其中新售房裝修主要針對業主購置毛坯房後的裝修需求，這部分需求主要受到房地產銷售市場影響， 故可通過新增住宅需求進行大致測算， 同時需考慮全裝修比例提升的影響(測算中將 B2B2C 模式歸為 B 端裝修， 不歸入 C 端家裝市場範疇); 二手房與翻裝市場需求則分別來源於二手房入住前的再裝修與消費升級帶來的重新裝修需求，這兩部分需求對應房地產的存量市場， 受房地產銷售情況影響較小。

　　2017-2020 年新增住宅需求 14.5/14.1/13.7/13.3 億平方米。 住房是剛需，未來住宅市場的增量需求為改善需求與新增需求之和。 測算方式為每年住宅市場的需求總量=每年改善需求+每年新增需求=當年城鎮人口×(當年人均居住面積-上年人均居住面積)+當年人均居住面積×(當年城鎮人口-上年城鎮人口)。

　　通過對裝修行業市場規模的簡單解析得知中國室內裝修行業的施工工人97.6%來自農村，其中以縣鄉村地域關係或親緣關係為紐帶的工人來源占有最大的份額，據不完全統計，2014年我國建築裝飾行業從業人員約為1600萬人，其中現場施工人員約占60%，為960萬人，施工現場作業人員主要由40歲以上的中老年人構成，男性比例在90%左右。由於年青技術工人補充嚴重不足，施工現場勞動力老化現象日益突出，從業者隊伍的年齡、性別結構越來越不合理。這將成為家裝行業發展的致命隱患。以上便是筆者對裝修行業市場規模的簡單解析了。

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